值不值得要看什么心态，刚需那就没有值得不值得的问题，而是不得不买。如果是帮下一代做准备，那就不必着急，可以再观察看看，毕竟放长线，多看看三四线城市最近的整体动向再决定时间点，当然如果某区域出现大利好或者发现价值洼地，那就另说。如果打算投资，济宁显然不合适，因为从房价具备潜力的城市特质来看，济宁一条都不吻合，所以投资价值并不高。
比如区域中心城市、人口长期净流入、主城区土地供应紧张、经济繁荣度高、商业繁荣度高、区域交通枢纽城市。这些都是要素，目前全部符合的省内城市只有济南和青岛，所以这两个城市房价高。单说经济和人口流入，烟台、威海、潍坊也都不错，但是房价表现一般，基数不高，涨幅也不算很猛，所以相对整体实力更弱一些的城市，更要参照一些硬件条件去判断。
有些城市经济发展速度快，但并不代表房价就一定高。为什么中西部强市的房价远低于东部同级别城市，甚至长三角很多三线城市都比成都房价高，这就是地理位置原因，纵使你是区域中心，但是地理位置不够好，一样也要受制约。所以值不值得买，只能根据个人购房原因来决定，现在这个行情显然不适合做投资，尤其中小城市。至于刚需那就别考虑太多了，毕竟济宁不是高房价城市，振幅有限，该买就买，至于位置、面积、属性、潜力那是因人而异。
你对济宁现在的房价有什么看法？
有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家。
