你好，很高兴回答你这个问题，买40万二手房需要交多少税费？在这我说说我个人的一个看法。第一，这个税费跟你多少钱买这房子没关系，他是跟你这房子的性质，你这房子是公寓楼还是商品房，因为公寓楼跟商品房的税率是不一样的。第二，看你这房子的面积是多大，因为现在国家对这个房产税的收费方法是以面积来算的，如果是90平以上的价格又不一样，90平以下的价格又不一样，这跟面积也有关系。
第三，这看你自己名下目前有几套房，如果是首套房它的税率也不一样，如果你手上已经有很几几套房了，它的税率就会高也是不一样的，所以说也看你名下有多少套多少套房产来决定的。第四，就看您买的这个二手房有房本，有没有买二有因为买二的房本他的收费费率也是不一样，如果您这房本是没有买二年的，他的税率也不一样，这个也是决定房产税的一个标准。
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