如何看待恒大发债30亿？
地产商发债融资并非是什么稀奇的事情，自然是缺钱了，为了筹备资金，以应对资金链问题，这一幕在去年下半年以来就频繁出现。许家印的恒大本次成功增发优先票据30亿美元，将进一步充实恒大的库存，增强企业抗压能力，为地产过冬做准备，同时还创下2019年亚洲地区发行最大的单笔债券，也是说明当前的市场对于恒大的认可度依然比较高，要不然别说创记录了，债券都卖不出去。
如今的地产商想要从银行拿到开发贷已经很不容易，要让地产商的资金链越绷越紧，想要钱只能自己想办法，而像恒大这类企业，已经是相对比较好的了，一方面有强大的实力背书发债融资，另一方面是上市公司，必要时可以申请增发股票融资。这种局面继续下去，还不收紧房地产拿地开发步伐的非上市的中小型房地产商日子才是越发要受到考验。
如何看待恒大发债30亿这件事？
我觉得大多数房企对于发债的目的大多在于“调整公司债务结构、满足资金需求、偿还境内公司债券及金融机构贷款”。还有一些是为了提前赎回旧的美元债，将借贷成本进一步降低，债务结构进一步优化。债券发行可以有效的降低资金风险，为市场稳定提供了保障。而且恒大上市前夕，刘銮雄便认购了5000万美元恒大的股票，成为恒大的基础投资者，期间还有不断增持，这样子也算是做一个长线投资。
恒大为何再次增发30亿美元票据？
现如今的情况下，国内房地产公司哪个不“缺钱”，在国内融资渠道越来越窄的情况下，大型房产企业通过发行美元优先票据进行融资，也很正常！房地产开发属于资金密集型行业我们都知道的是，拿地、设计、开工、直至预售，房地产开发的每个环节都需要大笔的资金投入，因此，对于房地产企业而言，现金流就是“生命线”！之前，还可以通过银行贷款、信托等都进行输血；而这两年，随着楼市调控趋严，严控资金流入楼市，银行停贷、抽贷、断贷现象频发。
房地产企业资金全面收紧，国内融资渠道受限，一些比较大的房产公司，如恒大、碧桂园、万科、融创等都在通过各种渠道进行融资，以缓解资金压力！恒大多元化发展，一直都比较“烧钱”据相关数据显示，2018年恒大销售额达到了5513.4亿元，2019年的销售目标将为6000亿元！如此亮丽的业绩，使得标准普尔、穆迪、惠誉纷纷上调恒大的信用评级，这也为恒大海外发债提供了良好的信用基础！除了地产板块外，我们恒大许老板，近年来开启了“买买买”的模式，而且一出手就是大手笔！1月15日，恒大刚以9.3亿美元收购“北欧宝马”NEVS的51%股权。
2018年9月23日，恒大以144.9亿人民币入股广汇集团，占有40.964%股权；如果再加上恒大以8亿美元投资FF。仅投资汽车板块，2018年，许老板就花费了近300亿人民币。如此“烧钱”，恒大能不“缺钱”么！恒大已发行多次美元票据，轻车熟路在此次30亿美元票据之前，恒大已经多次发行美元债，对于整个流程轻车熟路！2018年11月19日，增发2亿美元债，期限2年，票息11%；10月30日，合计发行18亿美元，其中5年期票息高达13.75%；2月14日，发行了180亿港元（约146亿人民币）的可转债，票息4.25%。
如何购买债券？债券的交易方式有哪些？
【红色预警】债券投资者常见的错误投资心理 债券在不少投资者心目中是颇为单纯的投资方式，要么投国债要么投企业债券，投资方式一目了然。其实，人们在债券投资中一样存在着心理误区，这些误区以极为常见的形态存在于我们的意识之中。下面我们列举五大债券投资的心理误区，读者也可以对照一下自身，看看有没有说中你现在的心理。
一、国债比储蓄收益高、不亏本 众所周知，国债的利息收入免征20%所得税，且利率略高于同期储蓄存款利率，正是这点成为不少投资者选择国债作为主要理财工具的原因。其实这就是一种心理误区，国债虽然优点多多，但并不一定会比储蓄获得的收益更多。 我们从时间性质上来说，如果投资者手中有一笔闲置资金，在较长的时间里没有其他配置计划，那么国债可以成为他投资的最好选择，但如果投资者手中的这笔资金在短时间内仍有其他用途，或是计划待定，那么他选择另外的投资品种或许更合算。
例如，当我们急需用钱而不得不提前支取国债时，我们不仅得不到利息，还要额外缴纳本金的2%作为手续费。显然，在这种情况下反而是选择储蓄更加合理了，起码储蓄的提前支取是不需要支付违约金的。所以投资者在选择投资时不可盲目认定哪个合算哪个不合算，而是要根据个人在未来的资金使用情况分析投资品种的利弊，然后再谨慎出手。
二、国债收益不需纳税 在我国，国债收益分为两种类型：一种是持有收益，也就是民众熟知的不纳税型国债，投资者在投资这个债券时可以免税得到持有期间所获得的利息收入；另一种是债券处置收益，就是指在债券市场上转让所获得的价差收益，按照相关规定要求，这种债券是需要投资者纳税的。 所以，投资者在投资前一定要事先分清收益的种类，了解自己具体投资在哪一方面，避免给自己带来不必要的损失。
三、记账式国债要到期才能兑现 有些人会将国债的特性代入到记账式国债上面，认为只要是国债就必须等到到期日才能兑现，其实这也是一种投资上的误区。 目前在我国市场上有两种记账式国债：一种是银行间柜台记账式国债，投资者在办理开户后可以通过上网或拨打银行电话进行操作；另一种是在上海和深圳两个交易所流通的记账式国债，投资者可以在证券交易所交易，或通过在线银行来进行业务操作，其操作方法与股票交易是相同的。
不管记账式国债分为几种类型，有一点是不变的，就是在债券到期之前，投资者可根据国债市场变动情况来自由选择买入或卖出。而且，一些急需周转资金的投资者可以通过国债回购在一天之内完成融资借款。这两点就将记账式国债与凭证式国债区别开来。所以，记账式国债的投资并非持有到期才最合算，投资者完全可以根据自身情况和要求，抓住债券市场上涨的时机交易以获得更大的收益。
如果投资者对交易操作不熟悉，也可以等到到期日再行兑现，一样可以获得固定收益。 四、普通投资者不方便投资企业债券 在生活中有很多投资者认为，企业债券不如国债稳定，不是投资的理想对象。其实，企业债券的发行主体虽是企业机构，但也通过证券市场进行交易。为了吸引融资，发行主体机构一般会用高利率作为回报，所以如果投资者能够选择一个好的企业债券，也是能够从中获得不错收益的。
许家印困难重重，曾帮了恒大的郑裕彤跟刘銮雄，这次为何没出手？
因为目前恒大的体量和涉及的产业范围远远超过这两位了，不在一个数量级的上，恒大目前的杠杆背负的总债务已经达到接近万亿级别的，就是再怎么调整也是需要三五千亿人民币才能化险为夷，当然恒大手上囤积的最大最核心的资产也是土地和房产，目前来看肯定也是不少的，起码能做到去抵消这些债务，但是如果真这么一下子就这么做了估计恒大要大量变卖资产和囤积的土地使用权了，好多都是城市核心地段优质资产，那也会让恒大以后的企业规模下降几个数量级有可能就再也进不了世界五百强甚至中国五百强都不一定能进的了。
再则目前市场环境不是那么好变现的。所以挽救恒大不是一个广州市或者恒大自己能搞定的，需要多方面努力去化解，思路还是这样，但过程可能更复杂更稳妥。再这一过程中，也是需要几千亿实打实资金去挽救的。而香港这两货都只是个百十亿的中小开发商而已，让他们拿出十几个亿尚可以，但是别说上千就算把这两香港地产商卖了也不值二百亿呀，更本就救不了啊。
