县城的房子下降只是早晚的事情，理由有以下几点：1、县城房子均价5、6千，城市居民平均工资2、3千，购买力不足以支撑房价继续上涨，如果工资没有较大幅度上涨（也根本没有大幅上涨的可能），房子经过一段时间有价无市后，房价必然下降；2、人口流动趋势是低层级城市向高层级城市流动，县城作为末端城市，人口逐渐减少是必然趋势，加之二孩政策效果不佳，出生率连年下降，没有人口支撑的县城，房价下降势不可挡；3、除少数位置优势明显的县城，大多数县城经济基础薄弱，缺少产业支撑，整体经济发展很难有较大幅度的提升，缺少经济基本面，处在高位的房价相当于抛物线的顶端，将进入下降过程；4、商品房整体性产能过剩，县城的房子空置率同样居高不下，该买的家庭大多数已经购买，棚改又即将暂停，城镇化并非朝夕可就，市场需求量减少，房价没有不降的理由；5、未来一旦农村土地集体入市，土地市场竞争将趋于紧张，当更低价格、更好品质的房源以及廉租房、共有产权房入市，加之房产税或空置税出台，县城房价大幅下降的可能性极大；6、政策方面，房住不炒已经成为共识，炒房资金逐渐回流大中城市，没有资金注入，县城的房价上涨乏力，被炒高的房价已经很难再找到接盘侠，除了降价别无选择。
