当前时代，房价居高不下，门面的价格也更是涨势凶猛，购买一个好的门面无论是自己做生意是外租出去等待升值都是不错的选择，我认为可以从以下两个方面进行考虑。这种选择其实和投资房产是一样的，只不钱花的多些用途不一样罢了，门面具有不同于住宅的优势，其无论盛世衰市都不愁卖不出去，而且以当前我国的经历状况及对于房产总控的政策来看，可建房的土地是有限的。
如何买一个好的门面？
当前时代，房价居高不下，门面的价格也更是涨势凶猛，购买一个好的门面无论是自己做生意还是外租出去等待升值都是不错的选择，我认为可以从以下两个方面进行考虑。第一，想自己做生意。若购买的目的是自己做生意，那么就应该根据所选生意的种类来确定门面地点及大小等，如服装生意就应该选择步行街、商场群等购物繁华地段。如想做饭店也可以根据自己的定位不同来选择不同的地点，像快餐可以在学校及繁华商圈附近选、中高档餐饮可以选择饮食一条街等等。
第二，想边吃租边等房产升值的。在我认识的朋友中像这样投资门面的不占少数，即省心又省力，但是很伤钱?。这种选择其实和投资房产是一样的，只不钱花的多些用途不一样罢了，但是门面具有不同于住宅的优势，其无论盛世衰市都不愁卖不出去，而且以当前我国的经历状况及对于房产总控的政策来看，可建房的土地是有限的。其算是有限资源！这种投资如果资金充裕可以选择繁华地段的门面，如果资金不是特充裕，也可以选择升值空间较大的新建小区。
现在的商铺是一个坑，还是香饽饽？
我一直坚持一个观点，不要投资买房（而不是刚需买房），投资买房的风口已经过去了。商铺价值未来趋势是递减，产权式商铺更是坑。互联网经济对商业的冲击很大。比如：罗永浩在2006年—2020年期间创业投资七八个行业，尝试了十几个产品，最终都以失败告终。而他2020年转型做直播带货后，创造了多个现场直播带货的销售记录，历史欠下的6个亿债务也被还清。
商业未来的趋势是体验式商业，包括休闲、娱乐、餐饮，而体验式商业的发展趋势是个性化、小众化、碎片化。未来，直播带货也逐渐成为潮流，商铺的引流价值会越来越低。未来的临街商铺因为价格过高反而是劣势，个性化、体验式商业更多向写字楼甚至住宅发展，而体验式商业的每平米能产生的营销额比并不高，无法支撑很高的售价。现在的消费模式已经与过去有本质的区别——过去是靠地段来引流，现在是通过互联网来引流。
想租个门面，做什么生意比较好呢？
我自己经营有火锅店、烟酒货仓、教育机构，这几个生意都是需要租门面的，应该比较有发言权，经验都来自本人一线的经营，希望对你有用： 我猜题主是想做生意，最好是开店的那种，有一个自己经营的店面，对吧，Winter is coming…，做生意之前请做好充足的心理准备，现在的经济形势非常不好，消费正在降级，同时高房价带来的高租金现象，更是给门店经营雪上加霜，请三思而后行。
如果已经想清楚了，决定要开店做生意，我们可以沿着两条思路来走：思路① 想清楚自己擅长哪种生意、有什么人脉和资源，比如你有渠道销售烟酒等东西，身边的亲戚朋友可以给你带来很多客户，那么你就可以选择开烟酒店、超市或便利店，主要做零售；如果你有亲戚朋友很懂餐饮并愿意加入你的团队，那你们可以考虑做某个品类的餐饮，尽量是自己熟悉的；如果你自己对图文设计、排班打印等很熟悉，你也可以开个图文打印店，兼顾着做门头广告标书之类…总之，就是先挖掘自己的资源，想好做什么，多大规模，要用多少平方的面积，目标客户是哪些人，然后根据具体的生意类型去圈定区域，在区域内寻找合适的商铺，切记，找不到合适的商铺，就一定不要出手，这年头还是谨慎为好，不要用位置不佳的商铺，哪怕租金再便宜。
思路② 如果你有资源可以拿到位置非常好的商铺，并且价格合适，不求租金低但求别离谱，你就可以根据商铺的具体位置、面积、周边环境来确定做什么生意，比如在居民区的出入口附近，你可以选择开小超市或便利店，在医院附近开鲜花店或水果店，在学校附近开眼镜店，在餐饮街一带开烟酒店，一条忠告：尽量做对店面要求小一点的生意，面积越小平效越高，对抗风险的能力越强，如果没有足够资本开几百平以上的大店，千万不要尝试，搞不好就是一身负债。
额外补充几点建议：一、一入餐饮深似海，复杂程度超出你的预期，尤其是员工的离职率太高，后厨前厅如果都不稳定的话，对一般的店影响非常大，餐饮用员工太多了，管理起来很累，要有可靠得力的人在一线管理，不然别想做甩手掌柜，时间长了一定出问题。供应链也是一个考验，现代餐饮太依赖供应链，前期一定要有内行协助你搭建完善的供应链。
还有一点就是千万不要忽视美团的存在，定价和定位的时候，要把美团促销的因素考虑进去，现在餐饮竞争太激烈，很多人一开始抵触美团最后就还是屈服了，导致自己价格体系乱掉。总结：这几年，尽量别干150平以上的餐饮店。二、如果选择做零售，比如超市、便利店，一定要选好位置，位置就是流量，房租高一些也值得，因为零售赚的就是流量钱，像便利店一般面积比较小，租金总额不算高，尽量选择最显眼、人流动线汇集、离小区大门最近的地方。
零售对人员的要求比较少，供应链也非常完善，尤其是加盟连锁品牌，进货什么的不用愁。结论：零售比餐饮好做一些，最起码好用人。三、所有生意，一定要考虑几个指标：人效、平效、营业额、利润率，前期要做一个估算，比如你开餐馆，要估算一下一天能达到多少营业额，算算有多少利润，如果忙活半天出不来营业额，就别干了，不然连房租都包不住。
做生意尤其是餐饮，有个新手很容易入的坑，就是自己的店出不来营业额，比如一家面店，每碗面10元，你要是单纯卖面，那一天坐满也不见得能出多少营业额，你就得考虑想办法增加营业额，增加客单价，但是增加客单价又会影响流量，所以这其中的奥秘你要自己去领悟，薄利多销确实是个好办法，前提是要操作好。最后，还是建议题主三思，当下经济不景气，投资要慎重。
在农村集镇有一间门面，做什么生意比较好？
首先很荣幸能够为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在我们一起探讨一下。农村集镇门面是可以做《肉火烧早餐店》等...。因为民以食为天，门面位置和农贸市场挨着，隔一天一个集，又是个小镇集市，人流量一定很大，消费就高。特别是赶集的这一天，赶集的人没几个在家吃早饭的，都很早来到集市，都会去早餐店吃顿早饭。
