周边情况：1、目前周边楼盘林立，算是池店一个新区域2、交通条件不错，机场连接线，快速连接泉州3、教育配套：晋江第七实验小学也已经开工，预计将于2019年年底完成主体建设，2020年秋季投入使用。4、休闲配套：池店南片区配套三个公园，除了450亩绿洲公园、江滨公园外，龙湖公园目前已经开工建设。
上海市区严格讲就是内环内，很成熟繁华，基本无死角，范围就是黄浦老静安，新静安不夜城，普陀武宁长寿，长宁中山公园江苏路，徐家汇，杨浦东外滩，虹口北外滩，浦东陆家嘴。内中环属于这二十到十年快速发展区域，发展来说参差不齐，有些不错有些很可怕。发展好的区域有长宁古北（成熟），杨浦五角场（成熟），普陀真如（目前来说还是在发展，但趋势很好），新静安大宁（同上）。
其他中环内区域还是很糟糕。中外环区域属于城市拓展，人口分流的区域，谈不上好不好，对刚需人口或者来沪务工人员来说，是一个容身之地，离市区近交通也便利，在这居住跑市区上班也是安逸。外环外区域属于城市再拓展，人口再分流区域，本身是承担上海农业工业区域，但由于城市发展人口压力，不得已再次拓展的区域，属于边缘区域了。
国企中海“又”拿高价地，如何解读晋江池店南地块的高溢价？
周边情况：1、目前周边楼盘林立，算是池店一个新区域2、交通条件不错，机场连接线，快速连接泉州3、教育配套：晋江第七实验小学也已经开工，预计将于2019年年底完成主体建设，2020年秋季投入使用。4、休闲配套：池店南片区配套三个公园，除了450亩绿洲公园、江滨公园外，龙湖公园目前已经开工建设。5、医疗和购物配套不完善6、区域市场土地价格均已破6000元，周边楼盘销售均价约9000元。
看来该区域价格就要破万了。周边楼盘：1、保利上城·东区village，楼面价5167元/㎡，126-181㎡三至四房高层，及240-300㎡别墅产品，预计4月份入市。毛坯最高销售均价12497元/㎡。2、百宏池店项目，楼面价6017.6元/㎡。住宅毛坯最高销售均价12497元/㎡。3、龙湖·嘉天下，95~142㎡平层、复式住宅，3月份开盘，均价10000~11000元4、福捷·上悦府，100~130㎡的3-4房住宅。
