比如同样是10层高的楼栋，两梯两户的一共有20户，而两梯四户的有40户。虽然同样是140平的房子，两者在户型上一定是有差距的，两户的更好设计，户型更方正，四户的由于中间两户是小户型，两侧的户型是大户型，所以在户型规划的合理性上不占优势。您好，作为业内人士，我来回答下您这个问题！首先，我们选择房子，一定是选择的居住舒适度，那么在同样的户型两梯两户和两梯四户，在居住舒适度来看，是前者更舒适。
二梯二户好吗？
很高兴回答你的提问。首先很肯定的跟你说：这个户型很好了。选择房屋户型，最主要的是排除“手枪型”“刀把儿型”等这样有延伸出去部分的户型，因为那些形状导致室内走道太多，造成房屋面积的浪费。为什么有的房子130多平还没有别人100平的大，道理就在这上面。选择户型的时候，最好是选择比较方正的户型。户型最基本的元素一个是开间，一个是进深。
我们一般把主要采光面称之为开间，把与之垂直的称之为进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候，我们就认为这个户型是个比较方正的户型。这样的户型面积利用率比较高，看起来会比较大，各个布局也比较合理。像你这个户型，就基本可以认为是个很好的方正户型了。选择好了方正户型之后，再高一点的要求就要动静分区。简单来讲就是客厅、餐厅要和卧室分开。
因为活动的主要区域是客厅和餐厅，而卧室是睡觉的地方，动静分开就可以互不打扰。再高一点的要求就是干湿分离。就是厨房、厕所湿气比较重的区域，要跟卧室分离。因为湿气重的话，容易产生污垢，滋生细菌，干湿分离能保障健康。最后就是要求南北通透、坐北朝南了。一般大户型都可以做到南北通透、坐北朝南。南北通透可以很好的保证房屋的透气性，坐北朝南可以保证家里的采光性能，不过有西晒或者暗房。
同样是140平方的房子，两梯两户的房子和两梯四户的房子你会如何选择？
您好，作为业内人士，我来回答下您这个问题！首先，我们选择房子，一定是选择的居住舒适度，那么在同样的户型两梯两户和两梯四户，在居住舒适度来看，还是前者更舒适。比如同样是10层高的楼栋，两梯两户的一共有20户，而两梯四户的有40户。在电梯的使用上，户数少的更能减少等待的时间，要知道我们平时最不喜欢的就是等待了。
其次，在户型的规划上，一个平面只有两户的比四户的居住感更好，尺寸更开阔，公共空间更具便利性。虽然同样是140平的房子，两者在户型上一定是有差距的，两户的更好设计，户型更方正，四户的由于中间两户是小户型，两侧的户型是大户型，所以在户型规划的合理性上不占优势。最后，两户的户型是更受到客户青睐的，因为在规划之初开发商就考虑到，买大户型的客户在收入上比较高和稳定的，客户净值更高。
所以，后续在销售时，这样的房子基本都是楼王，价格更高，更能产生高溢价，对开发商来说是非常有利的。很多高净值客户非常喜欢大平层，两户的规矩户型更方便整层购买和重新规划，打通后整个层面都是自己的，舒适度会更高。每个户型在设计时就已经考虑到它的受众人群和喜好了，价格早已测算好，好的设计能产生更高额溢价。希望可以帮助到你。
