很多业主都问过我买楼顶可以吗？那么买顶楼到底好不好，顶楼有哪些优点和缺点，我主要从经济和功能使用方面为你解答，如下：一、顶层优点经济方面在同一小区享受同等的配套设施，而且买顶层户型，每平方单价要比其他楼层低，大概要少5%—10%的费用，每个楼盘不一样，略有波动。
求教大家买高层的顶楼缺点是什么，能不能买？
本人毕业于建筑专业，从事工程管理10年，针对你的提问，我诉说一下自己的意见，希望能帮助到你。 随着现在城市面貌的不断更新，由于现在大环境的限制，地皮很难购买，导致相关成本增大，导致很多楼盘都是进行高层楼房配套设计，所以现在很多住宅楼基本都是高层或超高层楼盘；对于购置房产的用户来说，如何选择楼层问题，就成了纠结的大难题。
其实，每个楼层都各有千秋，没有好坏之分，只是大家的索取意愿和要求不一样罢了。很多业主都问过我买楼顶可以吗？那么买顶楼到底好不好，顶楼有哪些优点和缺点，我主要从经济和功能使用方面为你解答，如下：一、顶层优点经济方面在同一小区享受同等的配套设施，而且买顶层户型，每平方单价要比其他楼层低，大概要少5%—10%的费用，每个楼盘不一样，略有波动。
如果是买新房的业主，那总价就比较凸出，如果是购买二手房，总价就不是偏差太大了。楼层净空高度顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。如果对空间感要求高的业主，这个优点就比较明显。由于顶层存在诸多问题，现场开发商为了便于出售顶层，基本都是把顶层建设成复式，使用各种送面积的方法出售此层。
布局和视野顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。还有就是可以在楼顶做局部景观装修。 清净的环境住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的流动声音。
二、顶层缺点渗漏很多人纠结顶层的主要原因，就是担心渗漏问题，所以比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，按我们的防水施工历史来谈，屋面防水技术已经比较完善，再加上现在各单位都高度重视渗漏问题，怕业主到时候投诉，加强了验收程序。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房，最好是雨水过后第二天去看，看是否有渗水点。
