好的物业公司能够让房产增值。物业几乎没有评价好的。因此，物业几乎没有几个好的。物业总换名字，是因为物业管理存在问题，换一家，总是换来换去也不是解决问题的，物业公司应该为小区业主提供优质的服务，保证小区环境卫生，车辆通行秩序，小区绿化带的浇水施肥喷药，保障业主家的防盗安全，防火安全，业主下班回家有个温馨的感觉，物业把管理用在小区的规划建设中发挥重要优势，不过频繁更换物业的名字，频繁更换只能说明物业管理不到位，群众反映强烈不满。
你们认为什么物业比较好？
物业几乎没有评价好的。物业都是一帮只知道收钱不办人事的小区居民的吸血鬼。现在的物业绝大多数是干啥啥不行收费第一名。而且物业的收费项目繁多不说，还要经常上涨服务价格。还有，物业收的很多钱根本不开发票，根本不如实做账和缴纳税款。不仅仅给老百姓增加了经济负担，还给国家造成了税收方面的损失。可以说，物业这个行业是两头坑，一头坑害老百姓，另一头坑害国家。
物业这帮人大都是有过违法犯罪前科的人。以前他们混社会转型是到村里竞选村干部，谁的拳头硬和或者谁的势力大谁当选。后来，清理了很多有违法犯罪前科的村干部，他们只能再次面临转型，物业这个低成本高回报的暴利行业成为他们的重要选择。物业上又雇了一帮社会闲散人员。因此，这帮人的本性就是掠夺人民群众的财富。另外，物业这个行业的从业人员具有的共性是欺软怕硬，欺负老实人。
物业公司和社区居委会勾结，甚至还和街道办事处勾结。在未经小区业主委员会同意的情况下，擅自进入小区收费，有一个见不得人的利益链条。加上，有社区居委会合和街道办事处撑起保护伞，欺负老百姓更加有恃无恐。因此，物业几乎没有几个好的。我是个对付物业的专家。我已经有着多年的丰富的对付物业的社会实践经验。我用的最多的办法就是投诉和电话骚扰。
先说电话骚扰这种对付物业的方式，有问题就给物业打电话，而且钱，我还坚决不缴纳物业费，更不会和物业去签定服务合同，物业骚扰的都怕我了。我到人民网领导留言板和12345市民服务热线投诉物业，投诉消防安全隐患和安全生产隐患以及乱七八糟的问题都可以，实在没有投诉的，我就通过12345建议物业做好一大堆建议做好的问题。
最致命的，还是在人民网领导留言板反映给省委书记或者省长，物业不开发票，并建议辖区税务机关对该物业公司进行查账，并追缴拖欠的税款和滞纳金。事实证明，只有这一招才是对物业最有效最致命的招数，目前，已经有物业公司被我通过这种办法投诉，导致被追究法律责任，轻则补开发票，稍微轻点是罚款一千块钱，严重的还是让物业公司不仅不开发票，还要补缴税款以及补缴滞纳金。
物业总换名字是什么原因？
物业总换名字，是因为物业管理存在问题，换一家，总是换来换去也不是解决问题的，物业公司应该为小区业主提供优质的服务，保证小区环境卫生，车辆通行秩序，小区绿化带的浇水施肥喷药，保障业主家的防盗安全，防火安全，业主下班回家有个温馨的感觉，物业把管理用在小区的规划建设中发挥重要优势，不过频繁更换物业的名字，频繁更换只能说明物业管理不到位，群众反映强烈不满。
物业公司哪家的服务比较好？
随着人们生活水平不断提高，对于物业公司的要求也是越来越高。并且好的物业公司能够让房产增值。相邻两个小区，好的物业小区房价至少比另一个不知名物业贵千元以上。那么在中国目前能让房产升值的物业都有哪些公司呢？一、 绿城物业绿城物业成立于1998年10月。它基于房地产服务，并使用智能技术作为手段 的大型综合服务企业。
2016年，绿城地产正式在香港联交所主板上市，股票代码为2869。目前，绿城地产的签约服务总面积超过3亿平方米， 已成为全国同行业中类型最多，服务范围最广，服务范围最大的物业服务公司之一。 二、 万科物业万科物业是1990年成立的万科企业有限公司的控股子公司。作为中国物业管理行业的领导者， 万科物业致力于让更多用户体验物业服务的美感，围绕业主的房地产价值保护和增值提供全面的生命周期服务。
业务布局涵盖住宅物业，商业物业，开发商推荐服务，社区资产服务，智能技术服务和社区生活服务的六个业务部门。 三、龙湖物业龙湖集团于1993年在重庆成立，并在全国范围内发展。 其业务涉及房地产开发，商业运营，物业服务，长期租赁公寓和其他领域。 龙湖物业已发展住宅物业达23年之久。 龙湖式的“满意与惊喜”幸福是龙湖地产最受欢迎的标签。
借助技术和互联网等技术手段，龙湖地产实现了高效，自主的技术创新。 龙湖物业拥有超过10,000人的物业服务人员，合同面积超过2亿平方米，为173万以上的房主提供服务。 四、碧桂园物业广东碧桂园物业服务有限公司是一家大型物业服务公司。 目前，服务范围涵盖住宅，商业中心，办公楼，公园，市政等多种形式，覆盖全国30多个省，市，自治区，服务项目1000多个，签约2亿平方米 管理区，约300个服务业家庭。
10,000个服务团队，超过18,000人，为大多数业主提供尊敬和精致的服务。 五、金科物业金科（股票代码：000656），经过20多年的发展，于1998年在重庆成立，现已成为重庆的领先城市。 过程最确定的“更好的生活服务提供商”。 它已进入全国近60个城市，总资产约1400亿元，员工超过16,000名。
公司秉承“让您的生活更美好”的使命，积极推动产品创新和模型创新，并将用户与“房地产服务”联系在一起，以创造高质量的生活方式。六、长城物业长城物业是中国首批国家一级优质物业服务企业。 成立于1987年，已经形成了覆盖全国的发展趋势。 运用“三精”网格管理模式，努力打造“物业管理发展”和“社区生态建设”双主渠道发展模式。
目前有750多个长城房地产项目，房地产面积超过1.7亿平方米。 七、保利物业保利地产于1996年在广州成立，并于2017年在新三板上市（股票代码：871893）。 它拥有26个分支机构和子公司，业务遍及北京，上海，广州，成都，长春等60个大中城市，管理面积超过1亿平方米，共有 超过20,000名员工。
八、中海物业中海物业是中国第一批一流的物业管理资质企业。 1986年，中国海外发展有限公司的第一家子公司中国海外发展有限公司（香港）在香港成立，以协助和与中国海外发展战略合作，以发展其在香港的房地产开发业务。 该公司自1991年以来一直在中国大陆开展物业管理业务。2015年在香港联合交易所主板上市，股票代码：02669.HK。
九、金碧物业金碧置业有限公司成立于1997年，隶属于恒大地产集团。 全国一流的物业管理企业。 公司拥有100多个分支机构和230多个房地产项目，总建筑面积超过8000万平方米。 管理物业的类型包括多层房屋，高层房屋，独立别墅和商业物业。 十、鲁能物业山东鲁能房地产公司成立于1998年3月。其前身是山东省电力服务公司，是山东省电力集团公司的子公司。
你们觉得哪个物业公司比较好？
你们觉得那个物业最好呢，这个范围很广泛，大家一致感觉，一般都是以万科物业为代表的一线品牌房企物业都不错，但我想说同物业不见得同服务，每一个地区好的物业都有，但怎么去选呢，我列几条大家可以看看。怎么样去区分自己所在城市物业水平。如果你相中一个楼盘，新楼盘我们一般看不出来物业的水平，但我们可以去看这个品牌在本地已交付项目，自己本人可以亲自去感受下了解下。
首选看门卫，是帅气小伙子还是看门的认真的老大爷，物业好不好这也是一方面。小区里面走走看看，观察小区配套设施是否齐全，绿化有没有枯草，树木长势如何。去楼栋坐下电梯，感受电梯维护怎么样，楼道是否干净没有杂物。有条件可以打听一下小区居民最有发言权。最后我想说下为什么我们买房要选一个好的物业，好的物业对于后期居住体验有着很大影响，对于以后小区房价的升值加分项很大。
求推荐管理水平比较高的物业公司？
对于物业的概念，大多数人总是在强调的是一种服务，我觉得可能这种说法过于的片面了，很多业主在强调的是物业应该应该怎样或者强调业主的权益。我倒是觉得物业也是一种环境，是调整服务者与被服务者之间的一种平衡所在，需要不断的改变自身的决策和创新。物业服务好与不好的小区都大有存在，人们的口碑也是众口难调，一个小区的卫生、安全等各个方面都不好，那即使物业费很低也不会是一个好的物业。
相反物业和居民相处的非常融洽，各个方面都管理的井井有条，没有给居民带来不方便亦或是住的不顺心，那么物业的费用相对高一些相信也会被人们接受。综上，物业的好坏不能看单方面的因素决定的。不是置业价格，单价，等任何一个因素决定的。下面简单的对几个物业公司做一下介绍！金碧物业：金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者——恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。
公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显，正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。万科物业：万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。
截至2017年12月底，万科物业已布局中国69个具有发展潜力的大中城市，服务项目共计2356个，合同面积近4.6亿平方米，服务394万户家庭，超1174万人口，在管资产突破6万亿元，在职员工人数超6万名。中海物业：中海物业是中海物业管理有限公司,创立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。
1991年在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在目前的管理中仍始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进。作为全国物业管理第一品牌，与其他物业公司相比无论在品牌竞争优势、管理经验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都独具特色。
碧桂园物业：广东碧桂园物业服务有限公司系碧桂园控股有限公司旗下全资子公司，具国家一级资质。划分为24个物业服务区域，覆盖全国二十余省区、直辖市共计逾170个大中型物业管理项目，员工逾20000人，为逾60万业户竭诚提供五星级的社区服务。截止至2013年10月1日，总接管建筑面积约4000万平方米。其中总资产排名第三、服务特色排名第六、管理规模排名第七。
总的来说，大开发商的物业从各方面来说比小开发商的物业肯定是要强的，环境维护、安保、服务等方面。这几个物业都是排在中国前十的物业，万科物业依托于万科地产，近两年开始走市场化道路，也就是说不是万科的地产，他也去接物业！精细化管理，非常棒！中海物业还可以！只是地域性比较狭窄！碧桂园物业更不用说了，给你一个五星级的家，不论是从软件还是硬件的服务上，都是很好的，目前作为中国第一大房企，物业管理也不会很差！。
