至于农民房的坏处。当时买的是27万。你问到，农村的房屋没有房产证，说是答协议，能不能买？我的回答是:不能买。作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考？我是2014年左右买的小两房。总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了。
看楼上一水儿的反对。作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考？我是2014年左右买的小两房。70 平。当时买的是27万。分期的。三年还清。（依当时的商品房的价格来看，我此举是非常蠢的，不谈这个，我肠子都是青的）现有的邻居也有好多是做农民房的中介。经常看他们的朋友圈，现在也是可以分期的。
只不过，分期不是去银行分期。是借的人个贷款，然后律师楼公证。一般两房的三年还清，三房的五年还清。四房的可以再长一点时间。现在深圳的商品房一般都在5万左右。就算最便宜的也得3万多一平。随便算下来70来平的，加上中介费，各种税费都在220万左右了。首付三成，也得70万80万。然后月供差不多得8千多。所以对于一般人儿来说，首付是大问题。
就算首付有了，后面的月供也好恼火。月供可是几十年的事。所以一定要考虑清楚。最好是首付是自己有，然后还余一些，可供有时候家里周围不过来，去供月供。相对要三十来年负担比较重的，总价比较高的商品房。总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了。现在农民房也可以落户了，别问我为啥知道？因为我落户了。至于农民房的坏处。
农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？
你好，感谢平台邀请。农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？我现在给你具体谈谈吧。农村的自建房，一般都是没有房产证的，因为它不是商品房，不能买卖。即使有很多买卖、转让农村自建房屋的，也只能在本村内进行，而且必须是买卖双方都是本村人，以及户口同在本村的。你问到，农村的房屋没有房产证，说是答协议，能不能买？我的回答是:不能买。
