不谈互联网大佬落子光谷东，也不谈房地产巨头在光谷东圈地跑马，单单是光谷的迅猛发展就可见一斑，光谷东必然是光谷经济的延展地带。从大范围看，光谷东是从三环线以东直至左岭，小范围看光谷生物城和光谷中心城周边，如下图基本涵盖了光谷东的范围，产品分布、住宅分布等，我们可以看到光谷东基本都是高新产业云集，华为武汉基地、光谷生物城、长江传媒、人福医药、光谷云村、海外人才大楼、天马微电子、华星光电、武汉生物等高薪产业，再加上光谷核心珞瑜东路华科、地大等名校，可以说未来光谷东定居人群是“武汉新中产”，朋友打趣道：光谷东的博士一抓一大把，年薪起码30万起，三年不到就能转到百万首付，光谷东的房价其实不贵，确实同样规划的产业开发区，东湖高新光谷东和花山的新房均价起步就在18000元/平，且一房难求，从最初的绿地理想城，188社区、中建星光城、中粮光谷祥云、龙湖等，目前光谷东核心的新房基本大户型居多，在很多人看来佛祖岭都不算是光谷东，属于光谷南了。
这不?好不容易弟弟妹妹毕业了,这两年计划着和男朋友结婚买房,却发现武汉的房价早已经不是当初的样子……我这同学说,她现在看中的是武汉东部的光谷中心城,也称光谷东,属于东湖高新技术开发区。
光谷东是怎样的存在，会成为武汉的中心吗？
光谷东有两个位置，一是指现在东湖高新区的主要区域，从高新大到的三环线到左岭大道，九峰山、鸡公山到武黄高速这一片。另有一些人认为光谷东是指葛店开发区，包括红莲湖、梧桐湖，这些地方属于鄂州市，在武汉东湖高新区的东边，承接了光谷外溢的产业，一些地产商大打光谷东的牌子。从你的提问意思看，你所说的光谷东应该是指武汉东湖高新区的主要区域，即光谷中心城那边的范围。
应该说光谷政务中心从吴家湾搬到光谷四路后，光谷的重心就到了光谷中心城，光谷有脱离武汉中心城区，独成一体的发展趋势。光谷的发展规划应该是二十年前就规划好的，当年在荒山野岭中修出一条孤零零的高新大道，但一直都没有大动作，到2014年，只有桃花源和朗诗里程两个小区，周边都还是农田，房价四五千，驿山高尔夫虽然还早些，但武汉大部分人都不知道在哪里。
现在的高新大道、高新二路两边都已是楼房林立，房价也是一涨再涨，但是光谷的发展不是从市中心往外推进，而是有点另起炉灶的意思，与中心城区有一个断层，在光谷大道到三环线之间，之间虽然有不少的小区和单位，他们似乎与光谷少了些联系，更象是市区的边缘。东湖高新区的行政单位也特殊，他是个功能区，托管着洪山区和江夏区的一些地盘，但他的级别又比江夏区、洪山区高半级，与鄂州市的级别一样，省市都重视光谷的发展。
但光谷东毕竟只是武汉的一小块地方，且偏居东边一隅，也不可能成为武汉的中心，武汉三镇、二江四岸需要均衡发展，如果武汉把过多的财力放在一处，造成城市发展失衡，反而不利于城市发展。光谷东能不能成为真正的光谷，现在还为时尚早，虽然现在规划了科技城、科技走廊，但能不能实现、如何实现，还有待观察。光谷的规划前景很诱人，弓也好、箭也罢，要实现不仅需要时间和财力，还有其他许多不确定因素。
如何看待武汉房价不涨，光谷东会暴涨的言论？
产业决定就业人口的规模和质量，就业人口的规模和质量决定商业及其他生活配套配套的规模和质量，生活配套的规模和质量决定当地住宅的价格。光谷东未来的产业发展决定了他的房价确实是很难下降。当然，现在光谷东的价格确实也已经是不低了，所以未来到底会如何上涨，这个还是要结合中国整个大的经济管理还有国家的政策导向。如果还是在现在的大环境之下，上涨应该是必然的结果。
武汉光谷金融港和光谷东相比，哪个位置更好点？
谢邀！已经住在金融港附近四年了，在金融港以及光谷东各购置了一套房产，简单谈一点自己的看法！从目前来看，如果是考虑居住环境的便利度以及孩子上学或者上班找工作来看，毋庸置疑，金融港的成熟配套比光谷东好太多！首先看交通，金融港周边无论是公交、地铁（2号线延长线，将完工）、有轨电车，基本上都已经配备齐全；商圈来看，就近的去光谷天地也很便利，另外临近二师奥特莱斯，以及佛祖岭在建商圈；从教学师资来看，幼儿园、小学、中学、大学，基本上都比较方便；从居民住宅考虑，附近的森林小镇、佛奥君贤雅居、谷尚居、万科魅力、金地艺境……群聚效应已经比较明显，可以说已经非常成熟了。
从工作角度考虑，靠近金融港的无论是烽火科技、武大园、智慧园等等，工作种类比较多，相比于光谷东，选择面更多。习大大来武汉考察就是在金融港附近的烽火科技哦！小米第二总部也在金融港哦！从投资以及未来发展考虑，光谷东也是非常有升值潜力的如果财务上比较富余，可以考虑在光谷东置办事业。不谈互联网大佬落子光谷东，也不谈房地产巨头在光谷东圈地跑马，单单是光谷的迅猛发展就可见一斑，光谷东必然是光谷经济的延展地带。
准备在武汉买房，请问光谷东和光谷南哪一块更适合刚需？
有钱光谷东，没钱光谷南。买房人眼中的光谷很大，以鲁巷-光谷广场为界以东；光谷是热门话题，知名度很高，开发商宣传时也喜欢和光谷沾边，嘉鱼的项目都可称为光谷南不限购，鄂州的项目是光谷东不限购，花样百出自己甄别。 从大范围看，光谷东是从三环线以东直至左岭，小范围看光谷生物城和光谷中心城周边，如下图基本涵盖了光谷东的范围，产品分布、住宅分布等，我们可以看到光谷东基本都是高新产业云集，华为武汉基地、光谷生物城、长江传媒、人福医药、光谷云村、海外人才大楼、天马微电子、华星光电、武汉生物等高薪产业，再加上光谷核心珞瑜东路华科、地大等名校，可以说未来光谷东定居人群是“武汉新中产”，朋友打趣道：光谷东的博士一抓一大把，年薪起码30万起，三年不到就能转到百万首付，光谷东的房价其实不贵，确实同样规划的产业开发区，东湖高新光谷东和花山的新房均价起步就在18000元/平，且一房难求，从最初的绿地理想城，188社区、中建星光城、中粮光谷祥云、龙湖等，目前光谷东核心的新房基本大户型居多，在很多人看来佛祖岭都不算是光谷东，属于光谷南了。
光谷东不仅高科技产业云集，目前地铁11号线已经开通，整个区域呈现新的面貌，路况较好，自驾较为便利。佛祖岭和江夏被人们称为光谷南，相比光谷东的高房价，佛祖岭新房均价在18000元/平，但较为难卖，参考新城璞樾门第，买房送车位；江夏的新房均价在14000元/平左右，江夏分为庙山、腾讯研发中心片区、江夏核心纸坊，大部分在光谷软件园或金融港附近工作的人群，多考虑庙山，毕竟距离光谷较近，比较期待地铁9号线何时规划落地。
光谷南实际上行政区域属于江夏，属远城区，光谷东行政区域是属于东湖开发区，两个区域在招商引资、人才落户和产业配套方面差异很大，也正因为此，很多在光谷工作的人，首付不够大多选择江夏。你要说刚需，那也要看你对刚需的定义是什么，刚需是在武汉无房无贷的人，那么首套房，若资金充足且在东湖高新工作，可以选择光谷东，未来发展潜力好；若首付资金不够或觉得压力太大可考虑江夏，但需要考虑楼盘距离上班地远近等问题。
武汉光谷东买房好还是蔡甸区买房好哪个位置购房更好一些？
当然选光谷东，交通、商业、产业、学校要啥有啥，现在除了武汉核心，光谷可以说是武汉最火爆的区域，各种资源纷纷奔涌。而看看蔡甸，除了挂武汉远城区的一个名，这么多年，一直是压箱底的存在，泡都没冒一个，我们家住蔡甸的同事宁愿选择青山、四新、东西湖都不在蔡甸买房子。1.发展潜力看地段的未来光谷一直被大家称为“宇宙的中心”，年轻人多，高薪人群多，产业集中，各项利好使得区域内的房价几年间发生了巨大的变化。
而光谷中心城的发展速度与潜力是大家有目共睹的，可以说是武汉区域中真正的“后浪”。三大副城，光谷，沌口，临空港，分别承载科技创新中心、先进制造中心、综合交通枢纽战略功能。光谷之于武汉，就如同中关村之于北京，各产业集群持续发力、后劲十足，现代服务业将海量聚集。总之，未来光谷，将牛到没朋友。2.房价看地段的好坏最近的光谷楼市，更是火火火，无论从成交量、二手房价、新房价、土拍价等各个方面，更是走在了全武汉的前头。
在楼市中，光谷中心城的房子也是后浪推前浪，房价从6000多，到现在的18000，短短5年翻了三倍。最近光谷东的地块遭到20多家房企争抢，最后又刷新了楼面价，可见光谷东是购房者和房企都认同的潜力区域。在贝壳发布的2020年6月武汉二手房成交TOP10小区中，光谷就占据了5个，足以说明光谷二手房的流动性和需求量都是比较大的。
3.交通看地段的前途地铁11号线东段二期预计2021年建成，三期葛店段预计年底试运营。地铁19号线，预计2023年12月建成试运行。6月22日，武汉地铁19号线中标公示出炉，19号线即将开工。 光谷火车站年底交付，光谷火车站作为武汉在建的最大火车站，已经完成了70%以上的工程，朝着年底交付使用加速推进。
今年4月，光谷中央生态大走廊空中轨道项目（一期工程）正式对外招标登记。4.配套设施看地段的宜居性武汉大悦城位于光谷中心城核心位置，综合体涵盖购物中心、写字楼、公寓等多元业态，作为光谷中心城首个一站式购物中心，预计于2022年4月开业。光谷中心城地下空间可以说是光谷中心城最值得期待的一大商业体，计划于2021年9月完工，建成后将成为全球规模最大的单个地下空间项目。
光谷东有山有水，产业、生态自然融合，梁子湖、梧桐湖周边吸纳了大量都市精英。教育资源上，已经引入华师附属梧桐湖学校、附属高中，华中师范大学梁子湖校区等多所大学落户。5.企商业看地段的经济武汉“重启”之后，光谷强势反弹，众多企业选择重仓光谷。如今除了光电子产业，光谷生物医药产业也已经成为了光谷两大核心产业板块之一。
今年迎来了韩国赛尔群、霍尼韦尔新兴市场中国总部，迈瑞全球第二研发基地，小米武汉第二总部，国家存储器二期项目开工等好消息。现在光谷东的房价持续上涨，使得刚需购房者买房越来越难。但还是建议不要盲目购房，一定要清楚的知道自己要什么，虽然光谷东发展空间很大，但不一定适合你，找到合适自己的楼盘才是最好的楼盘。蔡甸就不要考虑了，又不是去养老，养老东西湖的环境也很好。
准备近几年回武汉，65万首付，是考虑三环内还是光谷东？
今天路过武汉洪山珞喻东路马鞍山森林公园对面的森林花园小区外的中介，看了下，小区有套房只挂235万，一梯两户电梯房，四楼（总层高6层）。还有朋友去年底在恒大新世界买了套90平的二手，总价208万。这都是三环内的二手。这都在三环（靠近三环线了），首付65万左右应该能淘到比较合适的二手。新房估计有点难了。。
在武汉买房，买在光谷核心或者光谷东是不是比汉阳汉口这些老城区好些？除了光谷还有别的地方可以考虑吗？
买房得考虑几个问题:1.工作地点 ；2.买房性质(刚需 非刚需);3.首付现金以及月供压力;4.楼盘开发商挑选 ；5.户型比对1.工作地点。你本人从事IT行业，要看具体在武汉哪个区域板块。据我所知，光谷这边企业偏多，如果你在光谷这边上班，可以考虑光谷这边的房子。如果在汉阳那边上班最好考虑汉阳周边。房子买来是住的，不然到时候跨区域上班，每天时间都折腾在路上了。
2.买房性质(刚需 非刚需)。刚需，说明是一套房，主要以自己居住为主，可以根据自己的洗好来划分购买区域，如喜欢安静而且环境好点的，可以考虑藏龙岛这边，挨着汤逊湖是个不错的选择；非刚需，以投资为主，联系挑选靠近市中心地铁房，学区房之类的，比较保值。3.首付现金以及月供压力。根据自身实际情况，假如首付40W预算就挑选离上班地点近的且自己能够比较轻松偿还月供的房子。
现金以及月供压力直接可以锁定你能购买的板块区域，然后从里面进行挑选。4.楼盘开发商挑选。肯定有人会说，选楼盘，一定就是大开发商啰，然而并非如此，大开发商也是从小成长起来的，到一定规模，其服务质量不一定比邻稍小开发商，自己放开眼界，多听听他人的声音，然后做选择。5.户型比对。好的户型可以给人带来不一样的感受。
你所了解的光谷东难道只有房价吗??大概念的光谷东其实覆盖了武汉未来科技城整个区域说起武汉未来科技城,就要追溯到2008年,中央组织部和国资委在北京、天津、杭州、武汉四地进行试点,建设未来科技城,为全国中央企业集中建设的人才基地之一武汉未来科技城是中西部地区唯一获批建设的未来科技城,于2010年10月动工建设,位于东湖高新区,规划面积66.8平方公里。
