二、在渭南发展的大部分是渭南本地人。等到渭南房价过万估计所有人都在县城买房基本上可以肯定渭南的房卖不出去！三、炒房团不会瞄准渭南这才是最重要的，炒的太高无人买砸到手里，涨一点不如去新一线城市。再加上西安的机会比渭南多很多。首先个人认为渭南房价基本不可能平均过万，为何说平均？因为总会有富人买高端房产。
渭南房价能破万吗？
首先个人认为渭南房价基本不可能平均过万，为何说平均？因为总会有富人买高端房产。为何认为不可能过万？一、经济发展达不到突破万元大关的前提渭南地处关中平原的东端，关中平原自古就是农业为主。所以渭南市的发展也就是改革后才开始发展。看看整个陕西2017年的GDP看看渭南的GDP和房价去年刚刚突破万元大关的省会西安差距不是一点点。
虽然说GDP有时候并非完全可以显示真实生活水平，但基本上可以反应一个城市的发展前景。所以要想过万先把GDP提高到一定的水准。二、在渭南发展的大部分是渭南本地人。这个是三线四线五线城市所面临发展的最大的问题。消费水平和西安差不多，但工资却差一点。再加上西安的机会比渭南多很多。等到渭南房价过万估计所有人都在县城买房基本上可以肯定渭南的房卖不出去！三、炒房团不会瞄准渭南这才是最重要的，炒的太高无人买砸到手里，涨一点还不如去新一线城市。
在渭南，如何做一个精明的购房者？
在渭南购房其实不必有太多的顾虑，本地企业多，再加上外来的大企业，可以说选择性比较多。总体上来说，渭南9月份后的房价已经开始有所下跌，就拿解放路上的玉州花园来说，新房3900一平！现房！随着万科落地渭南，开始建设新房之时，绿水香缇还没有动静！宏帆人和府，信达久溪等都在进行新一轮的建设！且最为主要的是地产商着急的回笼资金！那么，在渭南如何选够一个适合自己的房子，那么就应当按照自己的要求来，一般情况下，刚需性住房者基本上都是在价位，和地理位置上有一个要求，不妨多看看，多了解了解！目前渭南市区的二手房交易量基本上是一个下跌的趋势，新房交易量基本上还行。
渭南未来的房价是会涨，还是会跌呢？为什么？
渭南的房子从透明价格到现在的一房一价；从当地开发商开发到全国几大开发商进入；从几十亩楼盘到如今的几百亩仟亩楼盘；从城东开发建城开发到东西南北南塬及渭河以北5箭齐发；从过去的多层到现在的30多层。可畏是城大了楼高了人多了。但房子比需要更多，平时不关注楼市，只看到全城都在开发搞地产开发。上周无事去转了转，发现某个大区域几家国家大房企都在降价推销，每平方降价比开盘价低1000到2000元，有些开发商开发缓慢可能在观望。
西安“北跨”大动作，临潼置业价值升级，9千出头，能不能买？
具体看投资/养老/还是自住。西安的房价也是从 2017年开始上涨，——2019普涨。什么叫普涨，那就是中心城市的房价带动周边房价上涨?。不只是西安当时全国都在普涨。2017年临潼房价也就均价4500左右。到2019年均价8500。具有度假区能高点现在15000-18000。所以买还是不买主要看您的定位。
养老投资，那么旅游度假区是首选。低密度，小高层，地铁口，骊山下。这个定位就是养老休闲度假。曲江承包了骊山下13平方公里的土地，为什么要买下来，以曲江模式进行商业发展。所以特别特殊不一样，这才是精品所住。房子和房子不一样，有的房子贵涨加快降价慢这是优势。而度假区就如此，起步就是高端住宅你觉得他会便宜卖吗？新区是个刚需？买房你愿意在新的还是二手。
大部分人会说新房，临潼的新房几乎都在新区，虽然说规划较好，价格不贵依托秦汉大道交通便利，未来规划地铁九号线二期穿过。规划是规划可行度有多少，能不能实行下去，什么时候能建成，万一取消了你是否会有影响。房子虽说是自住，必定你从4000看到9000，加上装修10000➕以后时候可以有人来接盘你的房子这是重点。
恒大、富力、多彩康城等大开发商入驻渭南高新区，会不会引起房价大幅上涨？
大幅上涨不会的，高新区附近的楼盘，已经入住4年以上的大部分，晚上看看，黑灯瞎火的，入住率低，当地有句话“买房不过渭清路”意思就是不在高新区买房，高新区的万达，已经快3个年头了，地下停车场是免费的，只有周末车才多点，平时很空，和市里信达比差太多了，万达的金街也快成鬼街了，没有人口来支撑，撑不下去，再加上大会传的房产税，刚需的买就是了，别的就别凑热闹了，小心被套，卖不出租不出（还是偏），而且作为高新区不去引进高科技企业，全引进些房地产，也真是无语了。
