表面是漏水，内伤比较严重。▶房屋已过质保期质量维权全靠心齐◀.您房屋漏水，我跟着揪心！因为：问题描述的如此详细，在悟空里我是第一次遇见。
▶房屋已过质保期 质量维权全靠心齐◀.您房屋漏水，我跟着揪心！因为：问题描述的如此详细，在悟空里我是第一次遇见。忧虑之心，隔屏就能触摸到。就算抓破头皮，我也会尽全力，给您有用的建议。1.房屋购买了７年，可惜已过了保修期。2.外面大雨阳台小雨，结构有裂缝问题。3.多家邻居皆如此，质量维权全靠心齐。▽｜ 可惜过了保修期 ｜按《建筑法》，民用建筑有保修期，您查阅一下房屋购买合同，应该能找到。
凭经验判断，应该超出了保修期，房产商和物业都没有责任帮您维修，所以他们在拖。▽｜ 结构有裂缝问题 ｜从照片和描述来看，初步分析是阳台与楼体间有裂缝，楼板也有开裂，水顺着缝先进入楼上邻居家，又从楼板裂缝流到您家的吊顶上。表面是漏水，内伤比较严重。▽｜ 维护权益靠心齐 ｜按《物权法》，过了保修期，房屋建筑和小区内公共部分的维修，可以用买房时缴纳的维修基金来支付，但前提是您的小区有业委会，才能向当地住建局提出申请。
▽｜ 独立思考 . 不跟风 . 不盲从 ｜我能感受您焦心和烦恼，但越是这个时候，您越需要冷静！等开发商根本不现实，他们屁股里夹着脏东西，跑都来不及。等物业更不靠谱，维修基金他们没法动用。. ▼唯一靠得住的，是您自己，是远亲不如近邻，是尽快成立业委会，让您和所有邻居成为小区真正的主人！｜ 小篇大道 . 用简单表达不简单 ｜装饰＝遗憾 艺术 . 创新＝失败 进步. ▼ 顺手关注 ☞ 小篇大道看百度没有的理念 .听知乎不讲的真言。
