买到好房的10大铁律!买错一套房5年又白忙,如果你想要在未来30年后比别人过的好,买到一套可以增值的好房可以说也许是普通人实现弯道超车的非常重要的机会之一。
如何选择一个好房子?？
先说什么叫好房子：位置好，楼层好，人文环境好，户型好，面积足够大。一是位置很重要，这决定了你的生活品质和方便度，房子升值潜力和保值效应也好。位置好主要是城市近期中心地段，有好的教育及卫生保健资源以及好的风水环境等。二是楼层很重要，底层顶层要排除，三分之二高度上下楼层应该最佳，底层脏私密性不好，光线不好，顶层保温效果差，冬冷夏热，且电梯房噪音大，安全性也差点。
三是有能力尽量买贵的楼盘，贵肯定有贵的道理，买这种房子的人一般非富即贵，这些人应该不傻，而且会激励你奋发有为。四是买户型好房间大且敞亮的大平层，生活惬意方便，带个大凉台更好。五是别买复式，复式上下楼很麻烦，住起来不方便。六是别墅楼看情况，看财力，也看户型。房间大楼层数低的优先选择，这样敞亮且生活方便，特别是老人，平时有个院子打理还是不错的。
七是买房尽量踮脚买，毕竟不是买件衣服之类的，随时可以再买更换，所以买房一般尽自己最大财力，至于还贷款风险，有意外备案就行。八是尽量别买公寓，水电价格高，变现能力最差，且交易扣税太高。以上做到了就算买到好房子了，这也要看财力，量力而行，但一定记住，如果还在事业成长期，一定踮着脚尖买，如果夕阳余晖了，就要留点余力考虑养老了。
首套房如何选择？为什么这样选？
多数情况下，首套房只是人生居住历程的中转站，后期无论是改善或投资，都可能出现再次买房的情况。虽然首套房不可能一直住到老，但是考虑到今后还要转让，很多买房环节仍然不能掉以轻心。如何选择建议如下：1、尽量选择新房。二手房其实价格并不便宜，甚至会比新房价贵，不要因为省点装修钱就草率决定。关键是可以避免被人赚差价，防止陷入产权纠纷。
新小区配套更完善，绿化覆盖率更高，人车分流的小区日常出行更方便。2、位置很重要。位置不仅决定当前的居住生活质量，更决定今后房子的升值潜力。首选交通出行便捷、商业教育配套完善、位于城市CBD门户区域的房子，或者适当远点但靠近医院、学校、地铁站附近等重点地段的房子。3、尽量选择大品牌、知名度高的楼盘项目，毕竟品牌房企更加注重企业形象，开发的楼盘质量更有保证，设计更加完美，服务更加到位，管理更加完善，一旦遇到质量等纠纷，也能得到妥善处理。
4、不要被销售人员忽悠。销售人员展示给客户的信息一定都是房屋最好的一面，问题和瑕疵只能在后期被发现，他们吹的再天花乱坠，不如眼见为实。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。5、签合同时注意细节。合同文本都是开发商事前拟好的，购房者基本没有话语权，条款内容也是对他们有利的。
在大湾区怎样选到好房,有价值有潜力的房子!让你资产倍增!理清以下逻辑,就简单了!首先要搞清楚人口、经济、交通聚集的核心在哪里?大湾区也就两个核心,澳门太小,香港体制问题,不参与讨论!广佛深莞核心也就一个,说白了就是佛山的禅南顺 广州核心7区 新塘 东莞 深圳（大鹏除开）这个连片核心区。
