五、世外梅园，全名惠州世外梅园生态旅游度假区，由惠州市梅园生态旅游发展有限公司开发，属金桔自然保护区。位于惠阳区沙田镇金桔村，南邻大亚湾，北靠平龙公路，距惠州城区不过1小时的车程。梅园内分为八大功能区，大部分都有以农村活动的方式来经营的。梅园种有大量有机蔬菜，可供游人购买，使得梅园成为广东罕见的原生态自然保护区，是广东第一个原生态山水旅游区。
惠阳区现在哪里的房子值得入手？
惠阳区分为：淡水、惠阳经济开发区、秋长、沙田、新墟等，其中淡水是邻深片区，经济发达，配套完善，新墟则和龙岗接壤，发展一般，惠阳经济开发区、秋长、沙田等就比较靠近里面了，目前淡水片区房价最高，从14500~21000不等，标杆性楼盘星河丹堤，现在备案价21000了，性价比高的是保利阳光城，也在15000起步了，另外半岛一号环境不错，价格15000，雅居乐便宜些，12000左右；新墟紧靠龙岗，均价在13000~19000，代表性楼盘牧云溪谷18500起；秋水均价13000~15000，代表性楼盘是新祺园，挺不错的一个盘，价格13500~15000，另1个有小户型的是金辉优步花园，66-80-85-93㎡2至3室，均价13000，首套房按揭仅需2.5成；惠阳经济开发区目前价格比较低，均价8000~9000元，代表性楼盘是实地常春藤和木槿雅著，均价8000元；沙田的代表性楼盘是恒大郦湖广场，户型96~134平3~4房，均价是8000~9000元，首付1.5成起，开发商垫付三年，这些是惠阳房市的概况，最重要选择哪个楼盘还是看个人情况，比如经济状况，偏居住还是投资等！。
惠阳和大亚湾未来哪里潜力更大？
所谓惠阳，无非指惠阳淡水吧，惠阳这边，人口密度很大，各种设施都比较全，购物就医，基本都是几分钟的路程，建议你夜晚去沿路开车感受一下，大亚湾那边，确实公路规划的比较理想，但旁边的楼盘，夜间是怎么回事，你自己看了才知道，且靠近石化区，这个利弊恐怕别人说了没用。单从人口密度来讲，你愿意住郊区工业园附近还是市区繁华地带，惠阳最早是个县级市，后撤市为县，最后变成惠州的一个区，虽然经历了这样的变化，但人口却是越来越集中，更适合居住。
惠阳是个老城区，基础设施相对较好，但是老城区街道狭窄，交通拥挤。新建区域则比较好。大亚湾属于新扩展区域。澳头和霞涌的老街也是小巷很多，不适合现代化的交通要求。西区属于新开放的，道路规划的比较合理。但目前看合理，不等于若干年以后还合理。大亚湾最大的不足是有个石化区。这里的污染程度多大不好说。只是一个封闭式管理就将直观的污染与大众隔绝了。
不过这里的空气大多数时候是南北走向的，所以石化区山背面的惠阳区沙田镇可以闻到臭味，而澳头和霞涌则闻不到臭味。两地相比惠阳生活设施要比大亚湾好一些，大亚湾要比惠阳安静一些。买房子就要看是自己居住还是投资。工作居住可以考虑交通条件选择地域，深圳人买房最好是靠近临深圳的位置好一些。养老居住可以考虑大亚湾的澳头和霞涌，这里的空气质量很好，休闲的去处较多。
但也要根据自身的条件要考虑距离医院的远近。投资买房则要慎重。虽说粤港澳大湾区的提法对该区域的房价有促进的作用，但是国家对房子的属性定义是十分明确的。有闲钱的就当存银行储蓄了，但贷款买房投资可要十分慎重。因为临深圳一带有近70%的住房都是投资性购买的。都来投资住房将来买给谁呢？想投资购房的人不要听别人怎么说，夜幕降临后自己开车或租车走一走，看一看各个小区楼上的灯光就会清楚了！也可以白天去转转，看看那些已经交付居住的楼群窗户或阳台就可以断定多少人家没有装修或居住的。
在惠州买房自住，惠城区、惠阳区和大亚湾哪个更适合？
我认为，惠阳或者大亚湾会更合适。惠阳和大亚湾临近深圳，对接深圳的东进战略。随着十四号线和十六号线，连接南山和坪山的南坪三期，以及外环高速等交通建设的推进，惠阳和大亚湾这两个区到深圳将更加方便。大亚湾具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，各种生活设施正在逐渐完善，未来有潜力成为惠州的经济增长极。惠阳区距离深圳较近，配套设施较齐全，拥有机场和惠州南站。
