市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。
抚顺的发展是向东还是向西？
辽宁省的五个区域发展战略抚顺占了三个。分别是沈阳经济区、沈抚新区和县域经济。抚顺再厉害也得按照省里意图办吧。县域经济发展战略不用说也知道是发展县域的，重点向清原、新宾、抚顺县发展，按抚顺的地理位置应该是向东发展。沈阳经济区战略是以沈阳为龙头，鞍山、抚顺、本溪、辽阳四个城市只能向老大靠拢，受沈阳带动和辐射，因此从这个战略上必然向西发展。
沈抚新区战略自从沈抚新区单列为省直管正厅级开发区以后，抚顺市委、市政府已经不能再向西搬迁了，同时沈阳和抚顺也只能向沈抚新区靠拢，围绕沈抚新区做文章，尤其是抚顺，经济开发区、望花区都在围着人家转，因此也是向西发展的步伐。但是，沈抚新区干得再好，税收再多那也是人家的，抚顺不可能不吃饭去支持人家发展。因此东部的石化新城也必然是抚顺发展的重点。
沈阳未来最有希望的一个区是哪个？
文/桔彤虽然作为新一线城市，但是笔者认为，更看好九大区中的沈北新区，其实按照未来发展方向而言，沈北新区未来的发展潜力无限！按照市政府的发展规划，浑南新区，铁西经济开发区，沈北新区最有发展前途。当然这里，并不是说老城区，像和平，沈河，铁西，大东，皇姑，只是说老城区发展空间有限，毕竟已经开发到了极限！1浑南新区，在很多人看来，该区域发展最为得力，因为国家自贸区获批，几万家企业入驻，规模也盛势浩大，而且多条地铁，轻轨应运而生，教育，医疗进一步完善，但是目前居住人有限，人口密集度不高，未来发展有待进一步观察，毕竟人烟稀少！虽然说新市政府搬到浑南，而且轻轨多条连续开通，但是浑南打造的是政治中心，在百姓居住上并不明显，与百姓休戚相关的配套设施乏善可陈，有待进一步提高！2经济开发区，也被大家看好，尤其将多家企业转移到地区，但是从基础设施，人文环境，交通，医疗乏善可陈，有待加强和提高！3沈北新区，笔者认为未来还是更看好沈北新区，相比较而言，更适宜宜居！首先，城市规划进一步完善，虽然没有自贸区的如火如荼了，但是沈北新区的入驻企业并不差，尤其去年京沈合作最大的赢家还是沈北新区，达到了800亿元，占了一大半以上，大批项目入驻必然拉动经济大招，有望厚积而薄发！其次，教育资源，目前在沈北各类学校近20余所（本科6所，高职12所），还有为数众多的中小学，人力资源才是盘活经济发展的动力，消费资源丰富，才是拉动经济发展的最大活力！再次，交通进一步完善，随着地铁二号线北延线开通，以及地铁四号线北延线的规划及地铁十一号线的规划，以及新北站已经提上日程！人们已经感到沈北新区正在顺势待发，楼市也在向前冲！说明相比较老城区高房价，苏家屯区的偏僻，以及浑南新区的猛涨，大家更看好沈北新区的接地气，亲民的一面，而且即便是去年浑南新区自贸区审批通过，但是沈北新区楼盘销售仍旧碾压浑南新区，甚至道义板块一直蝉联冠军，这说明大家更趋于理性！最后配套设施，目前相比较浑南新区的人烟稀少，沈北新区人群越发密集，尤其适合中青年宜居！商圈配套齐全：不仅有积家购物中心，福瑞家超市，而且迪卡侬运动城，尚柏奥莱折扣店陆续营业，城市公共广场正在规划。
