b)风压大通风效果会好，但风压大到一定程度，就会影响舒适性。九、增值问题：房子对每个家庭都是一个大事，有的人买房只是为了结婚或者孩子上学做个过渡，这种情况，就需要考虑顶层在二次出售的时候贬值率更高。凡是都有两面，有缺点就一定有优点。只不过大家之所以犹豫就是因为顶楼的这些个缺点，所以优点就不在这里分析了。
买顶层的房子有哪些好处呢？
顶楼当然好，不过要看看有没有利用的空间，有些小区的顶楼是没有利用空间的，就象我家小区顶楼就没有利用空间，有一次和楼顶那家业主聊天，得知她家住楼顶，我特别羡慕，可她却说:有什么好的，我说楼顶很难买到的，楼顶上可以搭个玻璃房、可以种花、种草或者种菜都可以，如果经济允许还可以设计成园林，可以喝喝茶、聊聊天，呼吸新鲜空气，也可以在上面段炼身体又可以烤烧烤吃，还可以晒衣服晒被子。
买房子的顶楼，优缺点有哪些？
感谢您的邀请，首先针对您的疑问我给您的建议是在有可选择的前提下尽量不要买顶楼。当然并不是顶楼完全不可以买，有的时候顶楼价格是有优惠，这要看您主要看中哪个方面。如果单纯的考虑怕漏水那一定建议不要购买顶楼房子，因为先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修？对不起还要满足2/3以上业主的同意才能启用，如果您等不急只能自掏腰包进行维修。
顶层的房子有那哪些优点或缺点？
做了十年楼盘户型分析，对于顶层的房子有哪些优点和缺点我倒是颇有心得，特整理出下文跟广大购房业主们做些探讨:一，常听人说之所以不买顶楼是因为顶楼有渗漏现象。对于新盘，买房的人那么多，交房的楼盘那么多，诸位可曾听闻有哪个楼盘的顶楼发生过渗漏现象的？对于老小区，我想中间层发生的水管老化现象也不比顶层渗漏的少多少吧？再者，科技进步，材料性能提升，施工工艺成熟，如果以现在的手段还不能有效改善或是解决顶层渗漏现象，开发商又怎么有脸去卖三五万一平米？他们就不怕业主砸楼给他做广告？二，有人说顶楼夏热冬冷。
