毕竞，“三价合一”政策早己有城市落实执行。三价合一后，买房要么多交首付，要么多交税费，这样下来买二手房和新房相比，价格上显然没以前有优势了，甚至有些新房价格比二手房低，这样的情况下，一般都会选新不选旧啦。谢谢邀请，看到三价合一的政策的时候，我知道深圳二手房的房价彻底要进入冬天啦，未来的房价上涨空间彻底被打入冷宫，首先要理解三价合一政策的含义，简单来说，三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款，三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加，以后购买二手房将比较难，故手上有很多房的将难以出手，需求客户少啦，毕竟现在买房的除非土豪，都是需要银行贷款，更利空的是目前炒房的靠以贷养贷的方式的彻底将难以维续，以上供参考，房价利空为三证合一的最终解读！谢谢。
谢谢邀请，看到三价合一的政策的时候，我知道深圳二手房的房价彻底要进入冬天啦，未来的房价上涨空间彻底被打入冷宫， 首先要理解三价合一政策的含义， 简单来说，三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款，三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加，以后购买二手房将比较难，故手上有很多房的将难以出手，需求客户少啦，毕竟现在买房的除非土豪，都是需要银行贷款，更利空的是目前炒房的靠以贷养贷的方式的彻底将难以维续，以上供参考，房价利空为三证合一的最终解读！谢谢。
三价合一政策执行后，买新房比买二手房多出哪些优势？
这么说吧，三价合一后，买二手房的成本就提高了，主要是针对那些想钻空子少付钱的盆友们~以前实际成交价、银行贷款评估价和国土局计税价没有统一规定，通过报高银行贷款评估价和报低计税价可以实现少付首付以及少缴税费。三价合一后，买房要么多交首付，要么多交税费，这样下来买二手房和新房相比，价格上显然没以前有优势了，甚至有些新房价格比二手房还低，这样的情况下，一般都会选新不选旧啦。
三价合一，深圳二手房会下行，会影响惠州的二手房价格吗？
谢邀。关于深圳“三价合一”昨天我已发文说明影响。简单地说，影响两个方面：一是对深圳二手房成交量有一定下滑。这个主要是对意向购买客户的影响，他们可能会因税费和资源原因暂时放弃购买，二手房成交趋于冷淡，但不影响急需购房者。二是深圳市场的二手房潜在购买者会转向新房市场。明显此政策只针对二手房，对新房市场可能存在一定潜在利好。
对惠州二手房市场影响：1.短期房市有来自深圳的投资溢出效应。惠州、深圳均为大湾区城市，惠州受深圳辐射，产业、人口均己或逐步受到来自深圳的溢出效应。短期在深圳买不划算，可能到附近的惠州、东莞去购买，当然二手房也会受到一定刺激。2.长期无多大影响。毕竞，“三价合一”政策早己有城市落实执行。大家习惯接受便好。
