惠阳淡水的房价不会下跌，而是会持续上涨，具体原因有：1、惠阳淡水的房价基数低，新房只有10000多，二手房的价格只有几千到一万，这种房价说白了就是“白菜价”，这么低的房价能跌哪里去？2、深圳东部即将迎来地铁时代，2022年坪山将有两条地铁线路，将来会有更多的地铁线路。
惠州的地铁什么时候开始建？
等了好久，还没等来惠州地铁，但好在喜提了关于惠州地铁的一个新消息，了解下？在轨道交通建设上，惠州一直有一种“执念” ，从近期惠州发布的规划看，将从“Y”字形的城市轨道格局变成“十”字型，这也意味着惠州在轨道交通的建设上，涉及的范围，覆盖的地域，惠及的人数更多了。而在惠州规划的众多条地铁中，地铁1号线大概可以C位出道了，但根据最近的消息看，或于今年年底动工，另外一种说法是，可能会在明年全面开工建设。
惠州地铁1号线总长设计71.2公里，设站26座，具体是经过惠州大道，包括文华一路、东平街、演达大道等一直经过惠城南站延伸到大亚湾。一期为赣深高铁惠州北站至厦深铁路惠州南站段，建设长度约58公里，规划建设时间2017-2023年，投入估算400亿元。值得一提的是，惠州城市轨道1号线不再分期建设，全线均为一期建设。
惠州的惠阳和大亚湾有什么区别？哪个地方买房更好？
惠阳是个老城区，基础设施相对较好，但是老城区街道狭窄，交通拥挤。新建区域则比较好。大亚湾属于新扩展区域。澳头和霞涌的老街也是小巷很多，不适合现代化的交通要求。西区属于新开放的，道路规划的比较合理。但目前看合理，不等于若干年以后还合理。大亚湾最大的不足是有个石化区。这里的污染程度多大不好说。只是一个封闭式管理就将直观的污染与大众隔绝了。
不过这里的空气大多数时候是南北走向的，所以石化区山背面的惠阳区沙田镇可以闻到臭味，而澳头和霞涌则闻不到臭味。两地相比惠阳生活设施要比大亚湾好一些，大亚湾要比惠阳安静一些。买房子就要看是自己居住还是投资。工作居住可以考虑交通条件选择地域，深圳人买房最好是靠近临深圳的位置好一些。养老居住可以考虑大亚湾的澳头和霞涌，这里的空气质量很好，休闲的去处较多。
但也要根据自身的条件要考虑距离医院的远近。投资买房则要慎重。虽说粤港澳大湾区的提法对该区域的房价有促进的作用，但是国家对房子的属性定义是十分明确的。有闲钱的就当存银行储蓄了，但贷款买房投资可要十分慎重。因为临深圳一带有近70%的住房都是投资性购买的。都来投资住房将来买给谁呢？想投资购房的人不要听别人怎么说，夜幕降临后自己开车或租车走一走，看一看各个小区楼上的灯光就会清楚了！也可以白天去转转，看看那些已经交付居住的楼群窗户或阳台就可以断定多少人家没有装修或居住的。
深圳地铁无法申请成功到惠阳淡水，惠阳淡水房价会不会跌？
即使深圳地铁没有延长到惠阳淡水，惠阳淡水的房价也不会跌，而是会持续上涨。2022年底，深圳地铁会通到坪山沙田站，距离深惠边界仅2-3公里，届时惠阳淡水的房子，会迎来价值重估，房价会普遍上涨。惠阳淡水的房价不会下跌，而是会持续上涨，具体原因有：1、惠阳淡水的房价基数低，新房只有10000多，二手房的价格只有几千到一万，这种房价说白了就是“白菜价”，这么低的房价还能跌哪里去？2、深圳东部即将迎来地铁时代，2022年坪山将有两条地铁线路，将来还会有更多的地铁线路。
虽然深圳地铁暂时没有延长到惠阳淡水，但已经修到深惠边界。住在惠阳淡水的人，只要搭几站公交车，就能到坪山沙田站接驳深圳地铁，到深圳上班会方便很多，房价肯定会涨的。3、坪山与惠州交界处规划有深圳面积最大的科技园。将来龙岗和坪山发展起来后，住在惠阳淡水的人，完全可以共享深圳东部的产业配套。很多深圳人完全可以住到惠阳淡水，在深圳赚钱养家糊口，在这种情况下，惠阳淡水房价可能跌吗？4、深圳有2000多万人口，却只有180几万套商品房，房子长期供不应求，深圳的土地已经基本耗尽，将来会有大量的深圳购房需求外溢到惠州临深，惠阳淡水的房价不会跌，而是会持续上涨。
深圳东地铁14号线和16号线，对惠州大亚湾和惠阳有哪些影响？
本人观点，深圳地铁14号线和16号线的开通，对惠阳和大亚湾的影响会非常明显，深惠同城更近一步，深惠1小时生活圈即将到来。1、居住在惠阳淡水和大亚湾的人往来深圳坪山、龙岗、罗湖和福田将变得越来越便捷。2、一小时通勤得以实现，深圳上班，惠阳居住变得现实，尤其是邻深区域。3、14号线、16号线地铁深圳段开通后，对惠阳邻深区域的经济发展产生积极的带动作用，常住人口会越来越多。
