考虑通勤，所以有地铁能在100万以内买房的地方只有房山的燕房组团，即房山老县城城关和燕山。丰台：均价5万左右，地铁周边的50多平老小区，位置较好，交通便利。近郊昌平：均价3万-4万左右的70平米-80平米的小区，有的临地铁，有的不临地铁，根据位置决定。
手里有100万，能在北京买房不？
儿子在北京央企上班，有北京户口，家里有100万，在北京能买房吗？当然能！中国的父母，都是儿行千里母担忧。自己吃糠咽菜，都要把孩子以后的路想好了，生怕孩子受到一点委屈。所以，有能力的父母，都会给孩子存一笔买房钱。说到100万在北京买房，可以有这么几种选择：第一，父母出首付，孩子贷款买房。这其实也是绝大多数人的选择吧。
而且，一般都会选择则市区，距离工作地点近一些的。这种方式其实也很正确，父母付首付，孩子还贷款，也让孩子知道这钱来之不易，让他更加珍惜。如果是按照100万的首付来算，首套房是35%，总价就应该控制在280万元以内，这样的房子还是可以找到的。按照这个总价来看，新房确实有点困难，好的位置更难。因为北京总体的趋势就是新房普遍房价处于上涨趋势，而二手房上涨趋势回落，因此二手房价格要比新房低不少。
所以，二手房可选择性还是比较多。市区东西城：可以买一个很小的房子，从20平米-30平米左右。朝阳：70/80年代的老房子，平均5万每平米左右，可以买一个50平米左右的小房子，劲松、酒仙桥较多，位置不错，居住体验差。海淀：不临地铁，位置相对偏远的小房子，均价5万左右的。丰台：均价5万左右，地铁周边的50多平老小区，位置较好，交通便利。
石景山：均价5万左右的老房子，50多平，有临近地铁的房子。小结：100万首付，可以买除了东西城以外，其他城区均价5万左右50来平的老房子。近郊昌平：均价3万-4万左右的70平米-80平米的小区，有的临地铁，有的不临地铁，根据位置决定。主要以昌平城区、沙河等地的老房子为主。通州：4万-5万每平米的50平米-60平米的老小区，不过通州是双重限购，一般不在通州工作很难在通州买房。
大兴：3万-4万每平米以内70平米左右的房子，有的临近地铁，有的不临地铁。亦庄：3万-4万每平米以内，可以买70平米左右的房子，大部分不临地铁。顺义：3万-4万每平米，可以买60-90平米不等的房子，临近地铁的房子老面积小，不临地铁的面积大，房龄更新一些。房山：3万每平米左右，可以买一个90多平的大房子，不临地铁，房龄较新。
门头沟：3万-4万之间，不临地铁的70多平米二手房。小结：近郊房子基本在3万-5万之间，可以选择70平米-90平米左右的房子，面积相对宽敞，距离市区稍微远点，但位置好的地方能够在1个多小时的通勤时间内。远郊区太远，没太大必要单独说了。第二，父母用全款给孩子买房。这个大概很多人觉得不可思议吧？总共就100万如何全款买房？但事实上是真的可以。
当然，这个可选择性并不多。因为的确绝大多数房子不在100万能够控制的范围内。考虑通勤，所以有地铁还能在100万以内买房的地方只有房山的燕房组团，即房山老县城城关和燕山。这里有燕房线的城关站和燕山站。这里的房子较老，基本是90年代的老公房，100万全款可以买一个50多平的小两居。当然，这里距离市区较远，一般都要在2个小时左右。
好处就是全款买了房子，户口可以落在房子上，也算在北京有了一个小窝。总结我一直都认为，在北京买房不难，难的是敢想敢做。100万说多不多，说少不少，北京虽然均价到达了6万多，但是那是均价，考虑市区和郊区的分化，实际上大部分二手房远远达不到6万的标准。如果想要通勤时间少，居住在繁华地区，那就选择市区的老破小，出门就有地铁，周边就是商场，生活各方面都很便利。
只是房子确实老了点，居住体验会差一些。如果想要舒服一些，可以选择郊区尽量靠近地铁的一些电梯房。可以选择年头不算太长的房子，居住体验要好很多。而且，郊区的房子普遍面积要大一些，居住体验更好。实在不行也可以选择全款买房。当然这种方式是不建议的。毕竟，房子位置较远。但是这类房子更适合纯刚的刚需，实在没地方买房了，那这里就可以考虑。
