很高兴回答的问题！未来五年宁波的潜力板块有以下这四大板块，分别是杭州湾新区板块，姚江新城板块，以及目前已经初具规模的东部新城板块，最后再加上宁波的后花园东钱湖板块！看到这里有人肯定要问，宁波说大也不大，说小却也不小，为何就这几块地方能入选最佳潜力板块呢？下面我就来简单的理一下，大家看看我说的有没有道理。
宁波姚江新城板块今后发展如何？
如果有人问我，宁波以后发展最有潜力的板块在哪里？我可以毫不保留的告诉他，姚江新城。本人认为姚江新城是未来最有可能成为下一个东部新城的板块。当然这不是我随便说说的，有理有据。年初，在全市城乡规划工作会议上，姚江新城被重点划线，提到的力度堪称前所未有。原文是这样的：抓紧完成姚江新城发展战略研究，高起点谋划姚江两岸开发，做精三江口，做强东部新城，打造姚江生态智慧新城，形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构。
在我印象中，把姚江新城与三江口、东部新城并列出现在官方的口径中并不多见。不难看出，政府已经将姚江新城与三江口、东部新城放在一起，也就意味着从市级层面去重点规划姚江新城的发展。而且这将是今年启动城市新总规编制的基调！（原来的总规到2020年就到期了）说到姚江新城，这原本就是一个不寻常的板块。2013年，宁波市姚江新区启动区（JB16）控制性详细规划发布，让人眼前一亮，这个时候我们知道了，这里要建宁波的奥体中心，还是江北区行政文化中心。
但是在这里只能说是城市规划的“二线板块”。2015年又一颗重磅炸弹落下，姚江新城被定位“十三五”期间宁波重点打造一中心二副中心之一，一个一级中心就是东部新城，二个副中心就是姚江新城副中心和高桥副中心。姚江新城 的城市地位又上升了一个台阶。不难看出，这里的姚江新城已经是宁波城市规划的“准一线板块”了。如今，在新的城市总规中基调中，更是提出了从一城两心，到三心一轴的主城结构变化，姚江新城成功挤入城市“一线板块”。
短短4年，姚江新城不可谓是城市地位的三级跳。这个板块既然政府这么重视，当然有他的明星项目。这个项目就是宁波奥体中心。在城市规划圈里，有句名话叫“得奥体者得天下”。如北京的鸟巢，杭州的白莲花，这不仅成为一个城市的形象代表，更是一个城市的精神堡垒，所有的资源都会向这里集聚，往往在几年成形之后就成为了城市新的中心。
宁波既然开建了奥体中心，相信未来也是照着这条被无数城市印证过正确的道路走。所以姚江新城的发展，与宁波奥体中心有着直接关系。来看下奥体中心的节点，宁波奥体中心是从2015年8月份开始动工的，一期工程的三个馆已经初具雏形了，目前为止，体育馆土建的主体已经基本上完成。一期三馆一园根据计划会在今年年底竣工。市级比赛已经基本都能承办了。
