关于“人工智能技术能够为酒店解决什么痛点？”问题，个人认为智能、智慧化酒店是未来酒店发展的必然趋势。目前酒店管理模式存在的问题或目前酒店存在的痛点。1、随着社会的进一步发展，人工成本将会越来越高，而酒店行业的部分管理需要的只是需要简单的技术，难以招到高水平的管理人员，服务人员流动比较大。据统计酒店行业服务人员流动比例达到30%。
2、国内大多数酒店能耗管理模式开放，能源浪费严重，利用率低下。3、入住手续、程序缓慢，耗时多，卫生打扫不到位，服务不及时等问题影响客户的住宿体验。4、酒店越来越多，管理模式单一、同质化，竞争激烈。升级酒店人工智能模式，能给酒店带来以下优势。1、降低人工成本，开源节流，最大限度减少能源消耗，提高服务效率和质量。
2、提高旅客住宿体验感，增强人性化、便捷化。3、通过人工智能技术分析，可以更快、更好、更准确地为客户提供精准营销和服务。4、通过关注公众号一键扫码，可以智能开关房及电源，包括空调、电视的调节，容易吸粉，还可以能在后续营销中进行互动。现在是信息时代，人工智能快速发展，人机协同、智能控制等特征，需要酒店管理要将科技创新转变为更人性化、更温馨的服务。
现在投资公寓式酒店有哪些风险，适不适合？
看了几个答案，好像都没搞清楚，酒店式公寓和公寓式酒店之间是有区别的，大部分回答的都是酒店式公寓，而提问者问的是公寓式酒店。这里说一下两者的区别：酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售，但一般情况下，不能开展经营。而公寓式酒店是指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理，简单地说，公寓式酒店在本质上与一般的酒店并没有什么大的区别。
酒店式公寓与公寓式酒店最大的不同在于经营管理模式和产权，公寓式酒店的产权原本是经营者所有，但现在有部分公寓式酒店采取分割后销售，也称“小产权公寓酒店”，归属于商业地产的门类。总体来看，现在投资这一类的商业地产，还是有一定风险的。首先，是行业问题，商业地产经过近十年的开发，很多门类的产品都过剩，酒店类的产品也在其中，从高端酒店到低端旅社，产品全覆盖，加上跨界、风投等资本进入行业，规模化、品牌化、连锁化运作使得集中度越来越高，市场饱和乃至过剩，导致入住率低、利润不足，有些则处于长期亏损。
其次，是公寓式酒店的问题。这种投资型的公寓式酒店，由于产权被分割，多采用了售后返租的模式经营，开发商在销售环节已经实现利润，许多时候“返租”只是一个噱头，就算后期成功投入运营，由于各种原因，经营情况普遍都不是很好，收益好的几乎凤毛麟角。再次，就是产品本身的问题，由于属于商业类房产，公寓型酒店的产权一般为40或50年，首付高，房贷低，交易成本高，经营成本高（如水电等按商业计价），所以，与住宅类产品相比，这类型的产品投资属性、金融属性都会差一些，不容易转手，变现较难。
