第一几十年前开个门店就赚钱，那个时候门店一般都是公家单位起码国有企业才有，属于紧缺资源，反正房租就那么多钱公开的经办人没有空子可钻，租房不得找找关系？找关系得送点礼吧？我找关系做起来开店就赚钱，我要再转租给你你不得给我点钱？慢慢的从私下的好处费变成了公开的转让费。第二一般直接从房产公司手里租来的清水房是没有转让费的，但是租来没法用，租来了我得买设备，装修，基础设施投入，这些东西是我花钱做的，我要搬走了，这些东西带不走，接任租户得把这部分钱给我拿出来，这是转让费形成的第二个道理。
三人都有一个消费习惯，比如习惯街拐角有一家饭店了，有时候会习惯的去那个地方吃饭，这种习惯是谁帮你养成的？当然是你的前任，这叫经营口岸，我帮你养了几年的口岸，你一来就有顾客不需要任何的促销宣传，是不是得该拿出来一部分做为我的补偿？第四这个位置他就是好，交通方便人流量大，天然好的就能带来客源，这样的位置肯定是需要拿钱来买的。
基于几个历史和现实的原因，慢慢转让费形成了，其实这主要是一个资源的问题，近两年随着实体店经营难度越来越大，转让费也有下滑的趋势，有的甚至很好的位置不要转让费也没有人接手的情况出现了。反而是网店的转让费有上升的势头。所以任何事物他都是特定历史条件下的产物。有他的诞生，发展，衰退到消亡的过程。也许再过10年实体店转让费没有了也说不定。
因负债欲转让店铺，有什么办法可以让店铺快点转让出手？
多年前，我曾经投过一个四个门面的生意。有段时间旁边的三个铺面被一个东北大兄弟给转让过来了。这个东北兄弟很勤劳，自己动手搞装修，只见他搞得有模有样的铺头：东北饺子馆。整个装修以红色为基调。选一日就开张大吉，五折酬宾。一时车水马龙，兴旺至极。那几个月，我和我的兄弟姐妹们都喜欢去捧场，因为这个老板做事实在，份量足，味道不错，热情好客。
时不时还送个菜，送瓶酒的。几个月以后，这个老板笑眯眯的过来跟我告别，他把店铺转让了。我很好奇，问他转让费是多少？他告诉了我一个让我吃惊的价格。这个时候我就明白了，这家伙做的不是餐饮生意啊，原来是在做“商业地产”呀，哈哈。半个月后，接到他的电话，请喝酒。他又在不到一公里之外的地方开了一家红红火火的“东北饺子馆”，依然生意兴隆，客似云来。
再过几个月以后，那个店又被转手了……老龚说势，不违心说假话：有的人的生意经，看起来平淡无奇，其实内含各种机关。而旁人就算恍然大悟，搞清楚了里面的道道，也不一定学的来。比方，这个东北大兄弟的装修功夫 厨艺 地理位置眼光 自来熟，就不是一般人学的来的。照猫画虎，往往失败。不过，如何把店铺快速转让的办法，倒是可以拿来一用，呵呵……。
