一是社区商铺投资小，有稳定客源。三是现在社区商业比较有市场，好多大牌开发商像万科、龙湖、绿地等都布局社区商业了。二是现在商业街或者商业综合体的商铺空置率太高了，保守起见，社区底商一类的商铺更稳妥些。有数据称未来十年，中国社区商业消费预计将占全社会消费品零售总额的50%，社区型商业地产变现潜力或将迎来“指数级增长”。
社区商铺有哪些投资优势？
一是社区商铺投资小，有稳定客源。二是现在商业街或者商业综合体的商铺空置率太高了，保守起见，社区底商一类的商铺更稳妥些。三是现在社区商业比较有市场，好多大牌开发商像万科、龙湖、绿地等都布局社区商业了。有数据称未来十年，中国社区商业消费预计将占全社会消费品零售总额的50%，社区型商业地产变现潜力或将迎来“指数级增长”。
为什么说，社区商铺才是永恒的价值风口？
社区商铺就是个坑，对于现在和未来几年就是一个坑，十年前可以，2022年，如果你往这里投，那你就是入坑，都啥样了，心里都不明白吗？还用直接说吗？你现在看看身边开实体店的人，你去跟他们聊一聊，你就会得到最一线的底层的市场调查报告，再来看看你们当地的街道？看一看那些网红直播卖货的数据，再来看看有多少人每天在自媒体上想赚钱，晚上刷手机的时候再去看看那些快手，抖音直播平台有多少人？直播间里没人也在直播？再去看一看，今年不寒，现在有多少个区域在进行核酸检测，有多少人可能被动的隔离？你投资的商铺给谁？你手里那点钱够你折腾吗？对于普通老百姓而言，投资商铺是一个最不明智的行为，但如果你要有钱，或者通过投资商铺可以起到避税或者是洗钱的各种方式，或者是公司分成转化，财务运营等方式，那是可以的，你有这个能力吗？别看咱们投资实体店不行，但有些人他就可以，因为他背后有系统，他背后有原因！。
社区临街商铺为何越来越受到有些人的欢迎？
社区临街商铺，即将开启地产商业新浪潮！这是因为：网购时代的流行，让大宗型的广场式商业再无热潮，主要表现为租金高，管理费高，装修成本高，而生意却难以达到理想预期。如此以来，经营者生意难做，投资者亦无理想投资回报，甚至大部分时间商铺处于空置，要是大型卖场，由于商铺不便隔墙，只能整体出租，如果实力经营者都难以维持的话，投资者的投资回报更是无望。
但社区临街商铺却显出他天生不张扬，天生实用型的本能。首先，它是独立式门面，可以满足多重经营需求，第二，它除了物业费，几乎没有管理费，能减轻经营者成本。第三，它的经营类别多样而又具有针对性，几乎都是社区居民日常需求的经营类别：如便利店，餐馆，药店，理发店，烟酒店，水果店，足疗店等，这些业态都是居民日常生活的必需，而且也是网上店铺无法取代的商业业态。
