农村宅基地土地使用证有用吗？
多谢悟空问答邀请！农村宅基地土地使用证有什么用处？这宅基地使用证相当城市房本一样，能证明宅基地使用权归属，作为一种凭证，证明你居住的宅基地归你使用。根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村土地“三权”可以流转、租赁，可以作为资本、资产入股、质押。这宅基地使用证，以后可以作为股本入股合作社、股份制企业生产经营，享受分红。
可以抵押养老、贷款、赊账、民间借贷。不过这抵押可能短时间无法实施。宅基地使用证必须个人申请，携带个人相关资料去当地土地管理部门办理。宅基地必须权属明晰，一户一宅，界址合法，使用面积为法定面积。要携带宅基地使用权属证明，宅基地图址，宅基地确权登记证明等去当地土地管理部门申请。宅基地使用证，以后可以更换不动产权证。
农村宅基地可以办理房产证吗？有何价值呢？
农村宅基地可以办理房产证吗？有何价值呢？农村的宅基地在以前的确是可以办理房产证的。但是在2018年的土地确权之后，房产证就变成《不动产权证》了，也就是说之前的房产证没用了。确权之后的《不动产权证》的价值体现在两方面。一是对您的村集体组织成员身份的认可，另一方是对您的宅基地使用权和地上房屋所有权的认可。
对于前面的村集体组织成员身份就不多说了，这个大家都清楚。最重要的是第二点，既对宅基地使用权和地上房屋所有权的证明。这就意味着在有拆迁情况发生时，您的宅基地、您的地上房产都能获得补偿，而且还有安置费。这是《不动产权证》的一个价值；另一个价值就是今后可能实现的宅基地入市、宅基地和地上房产作为抵押物向银行贷款的功能，这就增加了一个宅基地作为抵押物的功能。
还有一点价值的体现就是确权后的宅基地进行有偿退出的功能。虽然说现在的宅基地有偿退出还是在土地改革的试运行阶段，但是也离推广不远了。当您的宅基地有偿退出之后，您可以获得一笔补偿的，这在以前是不可想象的。总之，宅基地确权之后，保证的是村民的利益，体现的是宅基地入市、抵押等价值。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
农村房屋应有哪些证件？无证农房一定属于违章建筑吗？
谢谢邀请！我就你提到的这个问题和大家作个讨论交流，更多生活息息相关的土地和三农政策法规，请关注“土地观察员”。随着农村宅基地和房产管理的不断正规，以及农民的维权意识、财产意识不断增强，农村宅基地和房屋证件问题也越来越引起关注和重视，很多农民对自家房屋证件情况很关心，还有一些农民觉得自家房屋缺少证件而心里没底。
当前农村涉及土地征收和拆迁的情况也非常多，一些农民提到如果自家宅基地没有证件，会不会影响到土地征收的安置补偿？会不会影响房屋和宅基地的转让和有偿退出呢？等等。农村房屋和宅基地到底应该有哪些证件呢？其实，这在全国还没有一个固定的答案和统一的标准，因为各地在把握土地政策的时间、松紧程度等方面不太一致，但大致应当有以下3种证件。
第一种是《农村宅基地土地使用证》，这是拥有宅基地使用权、可以在批准土地上建设住宅的一个有效凭证；第二种是《农村建房规划许可证》，这要在建房之前申请办理；第三种是《不动产登记证》，当前已经在全国大部分地区开始实施，房地一体，增加农民的财产权。农村房屋没有或缺少证件是不是违章建筑，主要看以下3点。一是看建房时间，有些房屋建房较早，当时还没有实行严格的建房审批制度，经村委会授意建设，应属于合法建筑；二是看房屋和宅基地取得的合法性，有些房产证件姓名没有及时更改，比如说继承，这些房屋也是合法的；三是看有没有主动申请，有些农民因没有时间、嫌麻烦等原因没有申请办理证件，当然就不能因为不申请办理证件就认定为是非法的。
