青岛并没有可以给孩子上学的公寓房，虽然青岛住宅房价很高，公寓房价低，不推荐你买公寓房，公寓不能划入学区。在青岛，公寓不能落户，不能划学区入学，买公寓带来的附加价值很低。至于孩子上学，不用担心，青岛李沧租房也可以上学。青岛过去现在投资公寓都很不合适。
青岛现在投资公寓怎样？
青岛过去现在投资公寓都很不合适。在青岛投资买公寓回报率很低，相比住宅的保值增值，公寓升值很低或者基本不升值。2009年左右延吉路万达39克拉的公寓，当时就9000多。现在已经快9年了，现在延吉路万达39克拉的公寓才是1万多点。而同期同位置的住宅都已经3万左右了，住宅升值了3倍，公寓基本没升值。投资买公寓升值情况太差。
公寓转手的时候税很高，公寓的户型也都一般，筒子户型很多，接盘的很少，很不好卖。像延吉路万达的公寓，现在网上挂着很多，成交量很少。公寓大多都是商用水电，没有燃气，没有暖气，日常生活居住成本高，也不方便。在青岛，公寓不能落户，不能划学区入学，买公寓带来的附加价值很低。我有个朋友买了好多套房子，一套公寓，每次谈到公寓他都叹息，所有的房子都升值了一倍多，就公寓没升值多少，租出去租金也不多，早买住宅好了。
青岛有没有可以给孩子上学的公寓房？
青岛并没有可以给孩子上学的公寓房，虽然青岛住宅房价很高，公寓房价低，但是不推荐你买公寓房，公寓不能划入学区。至于孩子上学，不用担心，青岛李沧租房也可以上学。现在青岛住宅房价很高，2016年到2017年，青岛房价涨了很多，基本上各区县都翻倍了。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳黄岛1万5，高新区1万3，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。
可以说现在青岛住宅房价确实很高，买房压力很大。就算买城阳85平的房子，房价1万5，房子总价130万，首付40万左右，贷款90万。贷款利率上浮15%，贷款30年，每月还款5200左右。这个房价，首付款还有每月还贷对于一般的工薪家庭来说，确实很难承担。有人觉得青岛住宅房价高，不如买公寓。实际上公寓是没法跟住宅比的。
公寓基本不升值或者升值很小，公寓税很高，公寓转手卖也不好卖。公寓基本商用水电，基本没有暖气燃气，居住体验比住宅差很多。更关键的一点，公寓的附加价值低，公寓不能落户，不能划入学区房。所以说，为孩子上学考虑，买公寓并没什么用。不过别担心，青岛李沧租房也可以上学。如果你在李沧租房上学的话，需要提供李沧区房产交易中心验印的，租赁期满一年的，青岛市房屋租赁登记备案证明，也可以给孩子报名上学。
