现在新城那边入住率有多少，晚上去看看就知道了，市政府在那也有十几年了吧。未来需要枣庄市政府在招商引资上有魄力，有担当，枣庄人民也要努力提升自己，共同发展，共同进步。这里我们主要看下枣庄的新城区新城区所在地原本枣庄主城区在市中区，后来可能因为京沪铁路，京沪高铁都在薛城区（后来建成），所以政府驻地转移到了薛城区。
枣庄新城南石周边的小区还有潜力吗？
谈潜力就是谈片区的未来！南石作为高新区东进战略的桥头堡位置潜力还是有的。高新区已于去年下半年和中铁十四局签订了战略合作伙伴关系。并且落地了产城融合项目，工期十年、投资170亿。第一期就是宏图河改造（复元三路）、高新实验中学、蒋庄井字峪等村的棚改。其中重点项目均在南石，复元三路将会是南石片区的发展主轴线。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应。2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了。
那么是什么原因导致这种现象发生呢？据分析，主要有 方面原图：第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下山东省所辖三四线城市进行大量的货币安置导致房价普遍出现上涨。第二，枣庄市作为中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”，市内旅游景点众多，旅游业较为发达，既为外地人口涌入创造了条件，也有可能对外地投资投机炒房者带来一定的机会，推动了房价的非理性上涨。
枣庄市新城的房价是怎么涨上去的，你怎么看？
很大一部分是炒房团的原因，同时伴随着一线地产的下沉，现在，保利恒大，碧桂园名牌地产都下沉三四线城市，也拉高了房价。现在新城那边入住率有多少，晚上去看看就知道了，市政府在那也有十几年了吧。也有说那边政府机关驻地，重点学校，医疗环境优秀，破万房价正常，这点不否认，十几年了，一对新婚夫妇的孩子都上高中了。现在那边学校被挤爆了，都是冲着学校去的。
现在在薛城新城中介挂着大量的二手房没有人买，就是炒房团在着急抛售，但是还抛不掉。对于那边过万的房价，还是五六千的房价，且不说合理不合理，代表不代表枣庄的发展，反正现在没有人疯狂购买了。ps:想再说一点，碧桂园也真是没有底线了，竟然在台儿庄区开发小区。什么概念，山东省近一百个区，台儿庄排行倒数后五，一个名牌地产在这开发，到底是真没底线还是想让贫困山区的人都住上名牌地产？。
