同样是一拨人，如果是办理房贷的，银行在很多情况下是比较宽容的，睁一只眼闭一只眼就过了，最终出风险的概率还比较低。可如果是申请房产抵押贷款，那就需要借款人提供一系列材料，手续麻烦不说，耗时也相对较长。总结：房贷是银行所有贷款产品中准入门槛最低的一种，也是对老百姓最友好的贷款产品。如果房贷申请不下来，住房按揭贷款以及其他类型的贷款基本上也就宣告无缘了。
抵押贷款4.2和房贷按揭5.73哪个划算？
朋友，千万不要被表面现象忽悠，我还是劝你做5.73的按揭贷款。为什么，原因很简单，它合规。真实的情况是这样的，4.2的贷款计算的利率是一年期利率上浮，，5.73呢利率是5年期利率上浮，所以看似一年期很低。还有一个问题，什么样的情况才能在银行办理大额的抵押贷款呢？就是经营，银行依据什么证明你经营呢？你就要有营业执照。
假设你为了办理这种贷款办理了营业执照，银行也把钱贷给你了，你以为就完了吗？其实不然，经营贷款银行是要定期做贷后的。什么是贷后？就是监控你这笔钱的用途，不能用于买房炒股等现象的发生，如果你要应付银行贷后，就要给银行提供正规经营渠道发票，你没有，就要去买，买就要花高额的点位费，这样你综合成本就要远远高于5.73了朋友。
什么？银行向你索取发票你不给？你天真了朋友，如果你不给，银行是可以根据你不配合提供贷后发票，无法证实你资金的真实用途，单方面向你宣布，要求你提前偿还贷款。你不还？因为你明显存在违约，贷款用途不合规的问题，银行肯定会起诉你的。银行现在不要发票？别傻别天真了，银行监管只会越来越正规越严格，今天不要，不代表明天不要，只要哪天银行找你要，你提供不出来，新帐旧帐会一起算的，到时候更可怕。
房贷的利息比房贷本金还多，还值得办理房贷吗？
银行外部的人都认为房贷利率高，银行内部的人却都认为房贷利率低，这都是信息不对称造成的。客户见识到的贷款相对较少，另外对计算利息的方式也不甚了解。市面上其实有很多贷款，因为期限较短，所以感觉总利息没那么多。还有不少贷款要么是打着低息的幌子让你感觉利息低，其实各种手续费比较高，综合下来利率更高。银行经手的贷款，调查同业的贷款，数不胜数。
也正是因为他们对市面上的贷款了如指掌，所以该定什么利率，什么样的利率客户能接受银行还有利润，银行也是非常清楚的。正是有这样的原因，才造成了客户感知与银行感知不同的结果。我从专业角度来回复题主，房贷是完全值得办理的。纵观所有贷款类别，房贷的利率都是最低的。题主之所以觉得利息超过了本金，主要是因为期限太长了。
在时间面前，再低的利率都有可能让利息超过贷款的本金。最直观的感受就是你买房不贷款，手中没钱装修，没钱买车。这时候要去贷款，你会发现装修贷款、买车贷款的利率是远高于房贷利率的。这样来看，还不如贷款买房，用自己的钱装修、买车。目前市面上的房贷都支持提前还款，很少有银行会收违约金，如果题主隔几年还几万，最终下来的利息会少很多的。
你觉得租房和贷款买房哪个更划算？为何感觉许多人选择了贷款买房？
这位网友，我觉得你问的问题不能用划算不划算来形容。我针对你这个问题主要有两点看法。一是:长期租房也是一次不少的消费不起，如果用租房的钱再稍微添加点，是不是就能够还房贷呢，中国人的在这方面的思维不同于西方，我觉得不管房子面积大小，有属于自己的一套房子是不是住的会很舒服，即使睡觉都很踏实。二是:现在物欲横流的社会，通货膨胀，我们永远跟不上房价上涨的步伐，但是慢慢还房贷还是能还的起的，同时也是强迫自己储蓄。
