近两年由于各方面原因，深圳的写字楼空置率上升，但你到深圳逛一逛，深圳的摩天楼建设速度并没有放缓，在深圳南山前海自贸区，在深圳湾总部基地，在深圳北站CBD等等地方，一批批超高层摩天楼正在火热建设中。也就是大家说的总部基地。到深圳20多年，看着这座城市越长越高。
深圳市中心到底怎么定义？
深圳市中心区，有很多说法的。一种是商业中心概念，商业最繁华的商业圈，还有一种就是就是行政中心，政府所在地行政办公集中区。还有就是中央商务区（CBD）商务办公中心。也就是大家说的总部基地。行政总部，企业公司总部等。深圳罗湖，南山高科技硅谷创新总部，福田和盐田，其他像宝安，布吉都属于关外。现在深圳的市中心是福田区，指的是按政府行政区域划分的！。
深圳未来的最高楼会是哪一栋？
深圳未来最高的应该是：世茂深港国际中心。最高楼体高度700米。因为之前有消息华润湖贝塔高度由830米-700米-666米，最终高度降至500米！ 未来深圳第一高楼“世茂深港国际中心”，将会超越现在的最高建筑平安金融中心，成为中国最高的摩天大楼！世茂深港国际中心 700米，仅次于迪拜哈利法塔，位居世界第二！据了解，深圳地标性建筑“深港国际中心”项目位于深圳龙岗区大运新城，占地面积32.2万平方米，建筑面积136.45万平方米，AS GG赢得了设计世茂龙岗总体规划的竞赛，其中包括深港国际中心，高达700米，将成为深圳第一摩天高楼，甚至是中国第一摩天高楼。
深圳的哪个区会更有发展前途？
感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。深圳现在十个行政区，整体来说是西部＞北部＞东部。具体再细分的话，南山，福田，宝安＞龙华，光明＞罗湖，龙岗，坪山，盐田＞大鹏其中前海（包括南山和宝安），南山科技园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲。
剩下罗湖的湖贝，龙岗的大运，坪山的高铁站，也有潜力。总部深圳是一个多中心的城市，东部的发展潜力不如西部，也只是因为西部发展的太好了，所以东部相较而言会慢一点，从各个区域得人平时走路得姿势就能看出来，平时在南山，福田等区域看到的人，走路都要比龙岗快很多。而对于普通人来说，不管是选择东部还是西部，其实主要是看合不合适自己最重要，只要是在深圳，发展潜力都会有不错。
