60万买深圳的农民房，在宝安区是绝对有很多选择的。至于农民房的坏处。大量的农民房转正，就意味着消除城中村的难度几何级上升，深圳再有钱也拆不起。军产房是不可以转为红本的.第二小产权房由于深圳的特殊的发展的原因呢，它是在国土局不予备案的。现在深圳的商品房一般都在5万左右。
深圳的农民房是否值得购买？
看楼上一水儿的反对。作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考？我是2014年左右买的小两房。70 平。当时买的是27万。分期的。三年还清。（依当时的商品房的价格来看，我此举是非常蠢的，不谈这个，我肠子都是青的）现有的邻居也有好多是做农民房的中介。经常看他们的朋友圈，现在也是可以分期的。
只不过，分期不是去银行分期。是借的人个贷款，然后律师楼公证。一般两房的三年还清，三房的五年还清。四房的可以再长一点时间。现在深圳的商品房一般都在5万左右。就算最便宜的也得3万多一平。随便算下来70来平的，加上中介费，各种税费都在220万左右了。首付三成，也得70万80万。然后月供差不多得8千多。所以对于一般人儿来说，首付是大问题。
就算首付有了，后面的月供也好恼火。月供可是几十年的事。所以一定要考虑清楚。最好是首付是自己有，然后还余一些，可供有时候家里周围不过来，去供月供。相对要三十来年负担比较重的，总价比较高的商品房。总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了。现在农民房也可以落户了，别问我为啥知道？因为我落户了。至于农民房的坏处。
深圳的农民房小产权房会涨上天吗？
会涨，但不会上天。理由如下：.一般人还是会优先把房票用完，还有余力，才会投资小产权，刚需一般不可能把难得的房票浪费掉。有过一个统计，深圳拥有两套以上住房的人数占比非常低。所以买完两套房，再投资小产权的人数不多。买农民房等拆迁的多，而拆迁不可控因素太多，需要一次性付款，占用资金大。在回报方面，相对于资金成本与时间成本，虽然价格有一定优势，但回报率实际不高，供需关系和住宅没法比。
农民房最根本的还是能不能转正的问题，这在之前还没有过先例，执政部门也不会轻易开口子，毕竟影响大太。原因也很好理解，城中村就是城市光鲜亮丽衣服上的补丁，就像美女明媚照人脸上的疤痕，作为先行示范是一定要解决的。大量的农民房转正，就意味着消除城中村的难度几何级上升，深圳再有钱也拆不起。所以，这个问题的答案是确定的，农民房的涨价是购买力溢出造成的，小产权相对正规住宅的短板过于明显。
