2018年济南的房地产走势，必然会和之前济南的楼市政策相关联。2018年济南房地产走势，是很难言说的。目前济南房地产市场经过16-18年的疯狂后开始逐渐趋于平缓，甚至有很多楼盘开始大幅降价。最近省政府批复了济南都市圈的建设，前年又设立了章丘新区，未来济南的发展肯定要和章丘区连成一片，所以从区位上来说最好在济南东到章丘西这个地方选择买房。
你们怎么看2018济南房地产走势？
2018年济南的房地产走势，必然会和之前济南的楼市政策相关联。回顾2017年，限价、全款、夜间开盘、利率上浮等等，都是买房关键词。济南2016年底的限购政策并没有让市场冷却下来，随着高价地入市和限购政策的出台，2017下半年的市场才开始降温。2018年济南房地产走势，是很难言说的。未来尚未到来，各种情况均有可能。
济南楼市目前趋于稳定，好地段项目虽有上涨的动力，但要看这些项目的落地情况，才来谈升值空间。如果要说楼市的风险，或许是这两点。一是今年的济南楼市也许会出现分化，土地、片区、楼盘之间；那么明年的土地供应会加大，为了平抑市场价格，可能出一些低价地块和低价楼盘，投资者和置业者要实时关注。二是国家政策上提出租售同权，鼓励大家租房住；这或许会小范围影响楼市的涨跌。
在济南买房子，应该往东还是往西买呢？
我是青岛人，每次回老家坐火车都经过过济南，说实在的，济南这个省会建设真的是不怎么样，就在东边建了一片片高楼，感觉还是不错的。最近省政府批复了济南都市圈的建设，前年又设立了章丘新区，未来济南的发展肯定要和章丘区连成一片，所以从区位上来说最好在济南东到章丘西这个地方选择买房。济南还有一个计划叫黄河北跨计划，类似于当年上海的浦东新区，但是感觉没有十年八年发展不起来，不建议在这种未来不确定的地方买房。
济南房地产市场怎么样，商业好做还是住宅好做？
目前济南房地产市场经过16-18年的疯狂后开始逐渐趋于平缓，甚至有很多楼盘开始大幅降价。济南恒大一个项目降价后被围攻，打砸售楼处时间都可以在网上搜到。回到主题，2019年济南市统计局数据，济南常住人口890.87万人，在山东排名前3。济南相对于山东其他城市的最大优势在于有相当大的教育资源和人才吸引计划，每年会吸引相当一部分学生和优秀人才落户济南。
