安置小区与商品房小区不同，小区物业管理不严格，很多一楼的住户都会把窗户打开作经营用房，比如开小卖命、开牌铺等等，就是一些商品房的一楼，也有不少人用来作经营用，搞个日托辅导班、开个按摩店等等，这种开店比在楼上要方便很多，所以一些有经营需求的人喜欢一楼。
安置小区的管理真的难吗？
安置小区的管理真的难吗？一般情况，安置小区是由其它地方搬迁来的新小区，它的管理难不难，关件在于领导的管理水平，和领导方法问题，安置小区的矛盾都是拆迁户和物业管理之间的矛盾，怎样才能把这些矛盾化解，确实是一个现实问题，这些折迁户想尽千方百计，逃脱各种物业费用，或水和电的糸列问题，因而造成工程质量不达标，由于此类原因造成双方矛盾恶性循环。
为什么一些拆迁安置区1楼都没有人居住？
那是因为安置小区的一楼更好，一般人不好拿。安置小区与商品房小区不同，小区物业管理不严格，很多一楼的住户都会把窗户打开作经营用房，比如开小卖命、开牌铺等等，就是一些商品房的一楼，也有不少人用来作经营用，搞个日托辅导班、开个按摩店等等，这种开店比在楼上要方便很多，所以一些有经营需求的人喜欢一楼。还有就是一楼不搞经营，拿来当仓库用也是很方便的，把居住房当作经营性房子用，非常经济划算，房子成本、水电费都是民用的，有经营需求的人购买一楼还是可以的。
但是一楼的居住体验不好，特别是南方地区，一是不好晒东西，阳光少。二是春夏季房间潮湿阴暗，衣服家俱容易受潮。三是房前屋后树木多，家里容易进虫子。四是一楼的私密性、安全性不好。还有容易返水、比较脏。仅仅只是居住的话，买楼房的一楼并不好，很多的房子一楼都做成了架空层，用于停车等用途，你说的安置小区一楼都被物业占了，可能是在设计时就把一楼作为物业用房和底商，这样物业用一部分，一部分用作商铺，都可以对外出租，而且租金更高，这些钱可以维持小区物业运行，安置房的物业费低而且不好收。
小区是安置房，周边人不太多，小区底下的门市适合做什么小本生意？
1、最近几年经济形势不好，加上网购的发展，小生意其实是非常不好做的，据我的观察，居民小区附近这些年很多店面都是开了又关，关了又开，铁打的商铺流水的商家，搞来搞去，绝大部分人都是亏钱，赚钱的只有极少数，还有做店面装修的那些公司。2、小区周边生意一直不错的有杂货铺，卖个泡泡糖，矿泉水，方便面，烟酒之类的东西，我不是很清楚里面的利润，但是感觉这些店很多年一直都在开着，很少有倒闭的。
然后再帮人收发个快递什么的，赚大钱不大可能，但混口饭吃应该还是可以的。3、生意不错的还有眼镜店，这个也比较神奇，从小到大，家里周边有些眼镜店都开了十几年甚至二十多年了，一直都不倒闭，估计是利润比较高。4、其他什么做早点，理发，房地产中介，饭馆，水果店，鲜花铺，蛋糕房什么的，粮油店什么的，好像都比较艰难，能坚持3年以上的都非常少。
