总的来说，现在贵安新区看不到繁华，但是能够看到支持繁华的基础建设和基本条件。 贵安新区与观山湖比较 这两个地方的发展途径有点相似。但是当年的金阳(观山湖)的成功是不可复制的，那个时候的贵阳，老城臃肿，引进人员较多，没有适合高新企业、创业公司发展的土壤，观山湖区的设立，解决了这些问题，也就是说观山湖区的成功是自然而然、水到渠成的。
而贵安新区不一样，贵安新区给人的感觉就是硬生生想要发展起来，没有根基、没有基础就划了一块地方，所有公司、人员、单位等全部从其他地方拉动过来，想在贵安这个地方发展成为一座大城。以后的发展贵安新区现在最缺的就是人口，大量的人口。贵安新区现在不缺政策支持、不缺规模以上的公司入驻、不缺财政补贴、不缺各项发展资源、也不缺钱，就是缺人，人才是拉动发展的有生力量。
在贵阳买房，观山湖区和贵安新区哪里好一些？
以我多年的经验看，买房子，还是要先了解一下规划，有人问：贵安新区会不会成为下一个观山湖？很有可能会！而且可能比观山湖的空间更大，看它的市政规划，就能感受得到，是更高级别和层次的。但是，很重要的一点，贵安新区的繁荣，还需要时间。我们先看看观山湖区：①从2000年左右，就开始的金阳新区（老城区西北部的金华、阳关一带片区），②到2006年，贵阳市府驻地迁至现在的观山湖区林城东路，③再到2012年底观山湖区挂牌成立④截至目前，万达广场、华润、万科、融创等一线房开入驻，商业气息逐渐浓厚起来。
是有这么一个循序渐进的过程的，从最开始算，2000年到现在2018年，将近20年的时间了，哪怕从2006年算，到现在也超过了10年的历程。任何一个新城区，它的发展都需要一定的历史阶段。再来看看现在的贵安新区：直管区：据我了解，靠近湖潮、马场的那边，大一点的全国性的房开，一个是碧桂园（贵安1号），另一个就是中铁（贵安山语城），都在贵安高铁站附近，剩下的大多是一些其他房开了，还有国资背景的一些地产（比如贵安云谷等）。
而靠近大学城这一片的，比如花溪党武一片，规划居住的人口，并不如核心区湖潮和马场的总数多，而且高铁站、北师大贵安附校、同济医院等配套，也都位于核心区，所以相比起来，花溪大学城这片，相对于湖潮来说，就不是那么核心。 非直管区：也就是靠近安顺的那一面，非直管区面积最大的应该是安顺平坝区那一块，贵安新区靠近贵阳这一面，发展的速度显得更快一些，一些路网已经基本成型，毕竟是直管区嘛，所以，如果在贵安新区买房，还是要考虑一下直管区和非直管区的定位。
现在的阶段，如果是我买房，我肯定选择观山湖区，因为毕竟发展得更成熟一些，无论是 商业配套、人口流量，还是城市治理、环境等方面，都更宜居一点，而贵安，三年之内我应该都不会考虑（而且去年我们去问过，也不知道贵州省、贵阳市两级的公积金，能不能在贵安新区购房贷款使用？），所以如果是我的话，会更倾向于观山湖区。
现在的贵安楼市，很多一线知名房开都还没有进驻，可以说还没有全面铺开，要等它发展到至少目前金阳这样的繁华程度，肯定还是需要一定时间的，而这个阶段，国家“房住不炒”的呼声很高，而且国内一些地方房价已经开始下降，对于贵安的房子，我是更倾向于持观望的态度的，避免成为“接盘侠”。而且，目前来看，贵安和观山湖，在价位上悬殊并不是很大，如果是刚需或者改善房，观山湖区的性价比会更高一些，更进一步，观山湖才是贵阳新城的中心嘛，毕竟，省会是贵阳，而不是贵安。
贵阳的贵安新区目前发展怎么样？是否适合居住？
哈哈哈，看到有人说“鬼都打得死人”，其实倒还不至于，因为业务上的原因，我们经常往贵安那面跑，一个星期平均要去一两趟，其实现在贵安的基建还是不错的，贵安大道最宽的达到了双向16车道，路面修得非常宽，算是在贵阳地区很少见的那种。△贵安新区卫星图其实从高清的卫星图，也可以看得出来，目前贵安新区的开发还是很快的，毕竟是国家级的新区，规格和标准都不一样。
贵安新区虽然面积宽阔，但是相对来说人口不那么密集，要说生活的话，现在还是不太方便，目前进驻贵安新区布局的大房开，叫得出名字的楼盘也就主要是高铁站附近的碧桂园、中铁山语城这两个，其他的除了一些回迁安置房，很少看到更多的知名大房开的入驻，可能也是对这片区域有一定的保守态度吧。△贵安新区的生活区地广，固然是好事，但是人稀，就未必是优势了，因为整个以贵阳为核心的城市圈，在贵州省内的人口，都不算最多的，贵阳的城市首位度也是有限，毕竟毕节是贵州第一人口大市，遵义第二，贵阳作为省会只能排到第三，这种省会城市人口和周边地市人口倒挂的现象，在其他地方也不多见，本来贵阳就在逐步城镇化的过程中，今后会有更多的省内省外人口涌入贵阳，贵阳目前480多万的常住人口，可以说尚未完全饱和。
