至于开发区的房价，开发区西部基础设施趋于完善，尤其是佳世客的入驻/206国道高架桥的推进/嘉陵江路绿化整治项目/多所小学的开建等，对于房价都有一定的影响，这是合理的。各类人员收入年年增长，有的由原来的月工资几十元长到几千元；有的由原来的月工资几百元长到几万元。
烟台开发区的房子还能买吗？
开发区今年涨得很疯狂，今年上半年开盘的华明星海湾，香橙，立雪佳苑，紫薇台，到近期的佰和悦府，举个例子吧，6月份开盘的立雪佳苑，在我家附近，当时开盘7600，我感觉这个开发商疯了，怎么会有人买，事实证明确实有人买，现在涨到9000，香橙当时开盘8600，我以为开发商吃错药了，结果现在9600。不否认今年上班呢烟台的放假整体都涨了，但是开发区没有理由涨得这么快。
以我的建议，如果你想投资，近期还是不建议了，不敢保证后面还会不会涨，毕竟现在银行利率高了，公积金贷款也更困难了，对资金的占有率也大了，如果你要住的话，建议你考虑下例如御景华城等性价比稍微高点的小区，如果你孩子想在开发区上学，那不好意思，快买吧，我感觉开发区的房子即便降价也会是多少年以后的事情了。不过近期要开盘的在开发区二中旁边的中海地产，开盘价已经到了12000-13000，我自认为这个价格出来后多少会再引领下开发区中心的新高度，主要是在开发区中心已经没有新开楼盘了，后期要买新开楼盘只能往八角那边了。
烟台开发区富士康旁边的房子为什么突然涨价了？
今年年初，烟台各区房产涨价幅度较大，根据有关数据，个人认为烟台目前依然存在较大的库存比例，但不排除外来炒房团的推手作用，目前个别楼盘的房价涨幅是异常的，不合理的。很多人会说现在无房可售，但事实到底如此，可以到烟台房地产网查看有关的库存数据，还是有一定参考价值。莱山区个别楼盘一年涨幅百分之五十，催生了很多卖家临时跳价导致的法律纠纷，因此本人认为部分楼盘的高价存在做虚成分。
至于开发区的房价，开发区西部基础设施趋于完善，尤其是佳世客的入驻/206国道高架桥的推进/嘉陵江路绿化整治项目/多所小学的开建等，对于房价都有一定的影响，这是合理的。毕竟，房子首先是用来住的，质量好，配套全，设施齐的优质楼盘，绝对不会没有市场，考虑物价及人工，原材料的因素，即便存在一定程度的涨价也是可以接受的。
为什么有人说武汉经开区是未来武汉市的城市人居生活中心？
谢邀。不得不说，题主的眼光还是很敏锐的。本人就在那边上班，对武汉经开区小有了解，可以来和大家探讨一下这个问题。首先，城市空间的扩张是城市发展的必然结果，随着武汉交通管网的加速建设，城市发展的边界已经从三环线延伸到了四环线，这为沌口、光谷、东西湖这样的三环线外的区域创造了发展时机。你能想到武汉去年GDP总量排名第一的是经开区嘛？特意网上查了一组数据，2017年，武汉经开区包括GDP在内，一共获得了7个第一，包括工业总产值增速、工业投资、世界五百强企业投资项目数等等。
此外，武汉经开区这些年也在不断的寻找产业升级之路，已经发展为一个集总部经济、文化创意、工程设计、现代物流的现代服务业与一体的国际新城。不得不说，外资企业对于人才的吸引力还是非常大的，可以明显感觉到，经开区的企业越来越多，白领也越来越多。有句话说，产业带动经济的发展，人口带来居住需求，所以，现在越来越多的人想要在经开区生活居住。
对于居住，我比较看重两个方面，环境和交通。首先，经开区的环境具有天然的优势，太子湖、三角湖、后官湖这些湖泊多达26个，太子湖生态公园这些生态景区也不在少数；地铁3号线、6号线、汉阳T6的通车，让经开区对外时差已经完全打通；区域内的商业配套有经开万达和永旺，基本消费需求可以完全满足。区域内的运动中心也是非常集中的，武汉体育中心，羽毛球馆、高尔夫球场等都有，另外，奥山的冰雪主题乐园也要落地于此。
其实不止奥山，包括泰禾、碧桂园、绿地这样的大牌房企已经在区域内的智慧生态城拿地，楼市是区域价值的最直接的风向标，所以我觉得未来经开区的居住生活区一定是以智慧生态城为核心辐射展开的。最近我研究了一下这几个住宅项目，最有吸引力的我觉得是奥山经开澎湃城。地理位置可以说是在智慧生态城的中心地段了，武汉经济开发区军山大道与黄陵大道交汇处，靠近硃山和通顺河，附近有龙灵山生态公园、鸟语林以及规划中的武汉赛车场项目。
之前就有听过，奥山在光谷的澎湃城，这次在经开的澎湃城据说是光谷澎湃城的升级。重点来说说这个冰雪主题乐园，据我所知，奥山是冰雪旅游产业的行家了，算上武汉这家，全国已经有5个冰雪主题项目出自奥山之手。奥山经开澎湃城也是奥山集团在武汉的第二个冰雪类项目，投资了80亿左右，建成后，将成为武汉规模最大的冰雪主题综合体。
其中，冰雪主题乐园，总占地300亩，配备真雪场3.3万平米，真冰场5000平米以及其它运动设施，预计将在2019年底开业，意味着。爱好冰上运动的人和小朋友来说，又多了一个好去处。在去营销中心看过之后，我的感觉就是，这里将会成为经开区的人居住宅担当。建筑面积接近70万方，体量大，除了冰雪主题乐园之外，公寓、洲际酒店等商业配套，都是按照中高端的标准来打造；住宅方面有高层、洋房、别墅，最吸引我的是1.8的容积率，这是整个经开区首例吧。
专家说中国房子过剩，说的房子是所有房子吗？包括农村的房子吗？
专家说中国房子过剩，说的房子过剩是所有房子吗？包括农村的房子吗？专家说中国房子过剩，包括不包括农村的房子，我们不清楚。但是，中国的房子，不管是城市的房子，还是农村的房子，实际上都是过剩的。第一、这些年来，国家的土地财政，房屋财政。各类人员收入年年增长，有的由原来的月工资几十元长到几千元；有的由原来的月工资几百元长到几万元。
它们除了正常日常生活消费外，绝大多数的收入都泡在住房里头了。大中小城市不断扩张，商品房建筑面积不断扩大，什么搞首付，把一生的工资收入都提前付到建筑商手里了。造成一小部分先富起来，多数人成了房奴。造成了行贿受贿，造就了一部分大小贪官污吏。造成了城市房子的严重过剩。正像有的专家所说，现在所有农民进城，城市房屋也卖不完。
第二、根据我所到农村之处，农村的房屋也是严重过剩。这些年来，农村中青年农民在外打工挣钱，所挣的钱，除了日常生活正常开支外，其余的钱也花在建设房屋上了，几乎家家户户建新楼房，公路两旁别墅林立，老村庄几乎无人居住，新楼房也只有留守老人及儿童。有的新农村建设也是重复建设，浪费惊人。为此，特建议：第一、不管是城市和农村，要严格控制建设非生产性住房。
