五、房租支付方式不等，可以一年一付，也可以半年一付，也可以三年一付，不同的支付方式会有不同的租金政策，这需要你在谈判的时候自己把握。
商铺租赁需要注意哪些问题？
一、转租必须取得房东书面同意，就是产权人的书面同意。否则，产权人完全可以解除他与二房东的租赁合同；二、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，即转让费，名头可以是补偿装修损失等等。此笔费用不属于新承租人应承担的法定费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意，会受到法律保护。更多有关商铺投资内容，敬请关注“金鱼房东”头条号。
想开家早餐店，租商铺要注意什么，一般租金都是怎么交的，房东突然会不会涨房租？
一、选址，周边居住人口多，常驻人口两万人以上。二、上下水、电、天然气是否已经到位。三、排烟是否能妥善解决。四、房东一般会一年一签，你在谈的时候尽量多签几年，在合同里约定一下具体房租政策，是否涨租以及涨租幅度。房东一般不会突然撕毁合同给你猛涨房租的。五、房租支付方式不等，可以一年一付，也可以半年一付，也可以三年一付，不同的支付方式会有不同的租金政策，这需要你在谈判的时候自己把握。
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