该项目终于在2017年9月，青岛中院拍卖项目一期地块和地上建筑物，最终卓越集团竞得，更名为卓越天元，预计房源今年交付。烂尾事件终于见到了曙光。此外，还有市北区12年交房的烂尾事件等等，不一而足。在房地产火爆的年代里，尚有这么多因资金链断裂造成的烂尾工程出现，何况疫情影响的当下。过去的两年里，在“房住不炒”的政策基调下，国家严控资金流入房地产行业，加剧了一些中小地产商破产、兼并。
当前，在疫情的影响下，房地产行业资金回流速度进一步减缓，这对于资金密集型的地产行业来说，是致命的。?在疫情冲击影响尚未完全消散的形势下，购买期房确实要承担更多的风险。其次，购买期房需要承担的其他类风险。除了上述烂尾风险外，购买期房还需要承担许多其他类型的风险问题。3月15日腾讯房产发布的《2020年中国购房者消费调查报告》基本反映了较为集中的风险类型：?89%的消费者在楼市消费过程中遇到过纠纷问题，购买新房时最容易遇“楼市陷阱”，超七成以上消费者曾经购买新房时遇到过消费问题。
?56.77%的消费者表示在买房时会考虑品牌房企，毕竟品牌房企的房屋质量会有保证，但是在选择品牌企业的消费者中有88.8%的消费者表示即使选择了品牌企业，也同样遇到过问题。此外，在购买新房过程中，虚假广告宣传和合同陷阱是消费者最为担心，也遇到过问题最多的方面，超60%以上的消费者在这两方面都遇到问题，51%的消费者也吐槽房屋质量不过关。
合同中的问题主要是霸王条款的问题。?期房宣传中的规划落实不到位，绿地范围、公共健身区域瘦身，住宅面积扩大或缩小，房屋质量窗线歪斜，墙体酥脆，精装不精，甚至窗下出现烟囱等等若干问题，都是购买期房带来的风险问题，也是交房时出现纠纷的隐患。第三，相对期房而言，更加推荐二手毛坯房。相对期房的风险，二手房则完全避免了上述问题。
当然，已经装修使用过的二手房，也存在一些让购房者不安或者担心的问题。但诸类问题，二手毛坯房则几乎完美地回避了。既有新房之新，又可以在购买前详细实地调查小区情况、房屋质量以及各类配套设施与小区周围的社会配套等，可谓优点多多。唯一不足的是，购买二手房需要承担一些必要的成本。比如契税、个人所得税等等。?但一是可以与卖方协商双方共担；二是购买二手毛坯房，其维修基金等期房交房时应缴费用多已缴纳，可以充抵此类税费，并不实际增加购房负担。
【总结与建议】综合期房的各种风险与二手房的优势来说，“楼市观察”的观点认为，二手毛坯房即回避了房企因资金链断裂造成的楼盘烂尾风险，又绕开了期房中的购房陷阱，获得了与新房相同的居住体验，可以说是不二之选。以上是我的个人观点，您有更好的建议吗，欢迎在评论区留言讨论。我是“楼市观察”，一名具有丰富银行和基金行业工作经验，并长期致力于房地产行业宏观研究的金融业人士，期待您的关注。
数字人民币做出决定，放弃阿里选择京东，意味着什么？
毫无疑问，京东的家国情怀确实要比阿里强太多了！刘强东返乡报恩，有情有义！刘强东对待职工，亲如家人，企业文化深厚，企业发展的潜力巨大。刘强东重资产建立京东生态，不是纯粹的电商企业，更不是虚无缥缈的互联网企业。未来可期。疫情之下，刘强东说到做到，总是能够第一个到达救援现场，送达救援物资！这种民族大义，家国情怀，可想而知！。
为什么李嘉诚辛苦一辈子，财富榜上比不过马云马化腾？
李嘉C辛苦了一辈子，财富榜上却比不过马Y、马化T。其实，这种情况很正常，没有什么值得奇怪的。可以说，李嘉C和马Y、马化T，根本就不属于一个时代的人物。前者明显属于一个先前时代的元老级成功人物，后两个则属于网络信息时代的典型成功代表。我们都知道，在不同的时代，总会有不同时代的代表性人物，也会有不同时代的代表性富豪。
毫无疑问，李嘉C、马Y、马化T，他们都是属于各自的时代人物和富豪代表。拿不同时代的人物来作比较，比谁的财富多、比谁的家产殷实，其实是不合理的，也是不公平的。我们暂且不说马Y、马化T的财富就一定比李嘉诚多，就算是，也说明不了任何问题。因为，他们一个个全是超级大富豪，谁的财富多一点、少一些，都没有多大意义。
“杭州保姆纵火案”中，林生斌获得的1.4亿赔偿款，该如何分配？
我认为杭州保姆纵火案被受到人为的恶意炒作，很多消息肯定都是虚假消息，都是人为的虚构和杜撰。林生斌究竟获赔多少赔偿金本身就是一个有争议的话题，我认为不可能有1.4亿这么高的赔偿。首先可以确定赔偿金是肯定有的，只是赔偿多少我们不得而知。林生斌的妻子和孩子全部死了，这些赔偿金的继承人只剩下林生斌和林生斌的岳父母。
这些赔偿金的分配都是在法厅的调节下做出的合理赔偿，有人说林生斌没有给岳父母一分钱，这简直是无稽之谈毫无根据。如果真是这样，法律也不允许。自从林生斌自暴结婚生女的消息之后，案件被再一次受到吵作曝出高潮。林生斌的本意是想让网友对他发出祝贺，未曾想却遭到网友的质疑，传出各种绯闻，案情出现反转。有人说是林生斌合谋保姆纵火杀死了妻子和孩子，也有人说林生斌出轨，现在的妻子就是他以前的情人云云。
这些说传说的真实性应该受到质疑，是真是假不能以传闻为准，我相信法律也不是吃干饭的，如果真像网友传闻的那样，法律定会启动重审，给大众一个圆满交代。林生斌的大舅哥为什么早不爆料晚不爆料，偏偏在林生斌结婚生女后才说岳父母没有得到赔赏金？我认为林生斌的大舅哥或多或少存在一种嫉妒心理，看到林生斌结婚生女的消息心理不平衡，为自己的妹妹抱不平。
虽然表面上也说为林生斌高兴，祝贺他有了新的生活，但我认为他心里的醋瓶子早已打碎了，所以才爆出那么多对林生斌不利的消息。最后说一下我的看法①赔赏金是有的，不一定有这么多。②赔赏金在法律的调停下肯定做了合理的分配，不可能一分钱没有给到林生斌的岳父母。③林生斌的大舅哥和岳父母在听到林生斌结婚生女的消息后心理不平衡，认为自己得到的赔偿金太少了，希望能多得到一些。
网络赌博猛如虎，但醒悟的时候已经太迟了，觉得自己快得抑郁症了怎么办？
18年12月接触的网赌，是我姨家弟弟给我推荐的网络游戏，他说他在玩上下分秒到。听他这么一说我才相信，如果是身边朋友给我推荐我都不会信。刚开始一直玩的很小就当娱乐，可是刚开始上去就输钱，后期有点控制不住加大了筹码，没有几天我就输了不到5万，后来还想捞，心想把之前输的钱捞回来我就不玩了。结果没两天真就捞回来了，说到这才是输更多钱的开始。
人的心总是很贪的，本赢回来并没有收手继续玩。心想也不会在输那么多了，一直玩把之前输的钱赢回来还赢将近四万，结果就在18年12月末开始到19年一月中旬把赢的钱输回去自己的钱输13个 后来真感觉这钱没法捞了，是越捞越深。也是把自己的钱跟信用卡的钱都输了没钱继续赌了才醒悟。真的后悔跟对不起自己的父母，赌博真的会使人失去理智，丧失意志。
