2、棚户区改造据金鼎网小编观察，聊城房价暴涨开始的时间点在2017至2018年，而这两年正是聊城棚改打得火热的时候，2017年聊城计划棚改34744户，2018年聊城将实施的棚户区改造项目总数为78处，总改造量为48665套。
山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间。且听我慢慢道来！其一，聊城现在的房价在7000左右，好地段的房价已经破万了。聊城的平均工资也就3000左右，工资水平和房价不成正比。这个时候有人就会说了，那这样，聊城的房价不合理啊。的却不合理，但是我想说的是，全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理，房价就会跌的。
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需。其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需。那么刚需从哪里来。第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力。
第二，聊城离济南近，现在济南限购，有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子，我们可以看一下，现在泰安高铁新区的房价在一万五左右。第三，现在二胎放开，很多计划要二胎的年轻父母，其中有一些人房子太小，他们有换大房子的计划。其三，未来孩子的上学问题。孩子的教育，对于很多家庭来说，是重中之重。现在聊城上学都划片，很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校，都选择在附近买房。
2018年聊城全年国内生产总值完成3152.2亿元，也是全国GDP排名前100的城市，按GDP经济规模，比甘肃省省会兰州都高。总人口640万左右，也是人口大市，房价均价1万左右，这个和全国的房价均价差不多。那么聊城三年后的房价趋势会如何，简单的模拟一下：1.根据最新提供的各种征信黑名单，目前因各种贷款未及时履约的人群已超过千万级，这里面有多少是房贷引起的，没权威数据，但肯定有一部分人群。
2.随着全国房价的统一上涨，居民储蓄下降明显，且负债加大，造就居民消费水准下降明显，居居消费不足，又会导致实体零售行业和传统销售行业收入明显，比如酒店行业，是一个最传统的行业，销售收入和入住率也在大幅下降中。传统实体行业收入下降，慢慢的企业就会从盈利变成亏损，严重的引起企业倒闭，失业人群增加，还贷收入来源不稳定又会引起房贷不能及时缴纳。
3.所以接下来3年的房价脉路较清晰了，现在房价的上涨预期已被打掉，大多数人会觉得房价会很稳定，房子的投资属性越来越轻。4.预计：3年之内新房会稳中有跌，二手房交易量会慢慢冻结，越来越有价无市，因为税费和交易难度增大，即便降价对新房影响力减弱。3年以后，房价会不会跌，要看到时候居民的负债率下降了没有，全民储蓄率有否提升，不论3年后房价如何走向，有一点可能情况非常可能，以后只适合刚需买，炒房你要看下从现在开始看如何把你的房子转卖出去。
2019年下半年开始，聊城房价会降吗？
1.受一二线城市限购影响 近年来，由于全国一二线城市房价不断上涨，政府于是采取了楼市调控政策，限购、限价、限贷、限售政策纷纷出台，当地房价受这些调控政策影响，房地产市场低迷不振。不少房地产商为了求生存，只能跑到三四线城市囤地建房，甚至是哄抬房价，以赚取高额利润。而不少投资客以及一些刚需者受限购政策影响，导致无法在一二线城市买房，只能跑到三四线城市来买房。
从而推高聊城这座四线城市的房价。 2、棚户区改造 据金鼎网小编观察，聊城房价暴涨开始的时间点在2017至2018年，而这两年正是聊城棚改打得火热的时候，2017年聊城计划棚改34744户，2018年聊城将实施的棚户区改造项目总数为78处，总改造量为48665套。
棚改的后果就是直接导致当地刚需暴增，房价进一步上涨。 2019年聊城房价走势预测 虽然明年一二线城市楼市调控应该不会松绑，而聊城在19年还将会有一轮新的棚改，不过聊城毕竟只是一座四线的城市，这两年聊城房价一直在暴涨，有些地方的房价涨到了1万多，严重脱离了当地真实的经济情况，所以，金鼎网小编预估2019年聊城房价将会逐渐恢复理性，持稳略有下跌。
2019年临沂市棚户区改造计划公布，涉及罗庄等县区, 你怎么看？
你好，棚改对于城市规划肯定是一件好事儿，对于百姓来说，补偿制定的合理，日后居住环境提升很多，也是期望的事情。国有土地上房屋房屋拆迁补偿应该包含被拆迁房屋的价值补偿、搬家费、临时安置补偿费以及有经营的，有停产停业损失补偿。集体土地上房屋拆迁补偿包含重制成新价、区位补偿价和安置补偿款，有经营的有停产停业损失补偿等。
