安置房一般指拆迁安置，有异地和回迁安置两种。安置房与商品房有着显著的不同，主要有以下几方面：1、用地性质不同，安置房用地一般属于国有划拨性质，这也是安置房价格便宜的主要原因，就像早期的大型国有企业自建的房改房，其二手房价值大幅低于商品房的市场价格。
安置房以后能升值吗？
安置房一般指拆迁安置，有异地和回迁安置两种。前者为拆一还一，作者家两种安置房都有，异地的到手后就卖了2套也算升了值，余下的有的出租过，有的家里人自住前年又遇到拆迁，一平米补偿4600元加上搬家奖励门窗地板防盗笼计算补偿一平米超过了五千元连柴棚也给一万八一个。回近的安置房也是老房一平米换一平米但自己得补钱因为异地和回迁市中心的建筑成本不同，我记得当时一平米得补560元，我弟弟去年卖了两套小户型，一平米售价5000元，到今年有人给6000元/平米，他也不卖了！更升值了！配图系从今日头条保存的刚从时光相册里搜到的，中间那老房子竟然是作者家的！。
有些地方安置房12000/平方，商品房20000/平方，还有人去买商品房，是因为不知情吗？
安置房12000元/平米，商品房20000元/平米，人们还是愿意买商品房，不是不知情，而是因为对安置房太知情才不愿意去买。安置房与商品房有着显著的不同，主要有以下几方面：1、用地性质不同，安置房用地一般属于国有划拨性质，这也是安置房价格便宜的主要原因，就像早期的大型国有企业自建的房改房，其二手房价值大幅低于商品房的市场价格。
2、小区规划、房屋质量有很大差异，安置房要么是政府出资，企业代建，要么是由开发商配建，开发商基本没利润，所以小区规划一律从简，设计、选材、用料均以低成本为原则，再加上施工单位偷工减料，工程质量可想而知。这一点，从小区绿化、楼道设施、门厅等方面，可以很容易分辨出来。居住体验方面也会比商品房差很多。3、安置小区一般没有物业，由社区或者村委会管理，只能提供最基本的物业服务。
