1外国人在澳洲只能买全新的房子。外国人在澳洲买不到已完工的二手房。获得FIRB批准后，他们可以在澳洲建造全新的房屋。2外国人不能拍卖房子。如果是新房，可以拍卖，但是外国人在澳洲买房申请FIRB的情况相当少见。近年来，随着澳大利亚房产市场的火爆，许多外国买家涌入。为此，澳大利亚政府最近调整了FIRB的管理体制。
如何在澳洲租房？
说白了，在澳洲租房主要有两种途径，一种是合租，一种是整租。先说说最常见的合租。总体来说，合租是住之前事儿少，住了之后事儿多。合租找室友一般都是在当地论坛上发帖，一般来说只要租客对房子满意之后，招室友的人不会有太多其它要求。这种方式很快就能入住，而且租金通常包括了水电网气。但是这种方式也有很多风险，最常见的莫过于遇到奇葩室友。
有偷吃你冰箱里东西的，有做完饭不收拾的，有黑白颠倒大喊大叫的。可以说，合租住的开不开心完全看运气。接下来是整租。整租一般就是通过中介agency向房东landlord直接租房。和合租完全相反，通过中介租房是住之前事儿多，住了之后事儿少。我想详细讲一讲通过中介租房这一块，因为你早晚会用到。澳洲的正规租房是双向选择制。
具体流程是租客对房子满意之后，需要向中介提出入住申请，中介合适申请信息后，会把所有合格的租房申请提交给房东，有房东最后决定把房子租给谁。住之前事儿多其一就体现在申请过程上，因为申请表格会让你填很多信息，例如护照驾照复印件，工作证明如果工作，学生卡复印件如果上学，前房东联系方式，银行存款Bank Statement等材料。
上交之后中介会逐项核实，其中重点是给你的前房东打电话，询问你是否按时交房租，注不注意卫生等。确认无误后才会进一步交给房东，否则就直接拒绝你的申请。住之前事儿多其二在于房租不包括能源费用Supply Charges和网费。你需要自己联系能源公司和网络公司开通。澳洲的电能和天然气也像网络一样有各种各样的套餐，需要你根据自己的实际情况选择最合适的套餐。
住之后事儿少体现在自由上。只要你成功把房子租下来，可以说这房子在合同期内就是你的了。房东如果要进来需要至少提前一周通知你并且要得到你的同意。房东擅自进入是违法的。唯一需要注意的是中介一般每四个月会来检查一次卫生，当然中介也是会提前很长时间通知你。所以，对于通过中介租房来说，住的开不开心完全看自己。
国人如何在澳洲买房？
现行澳洲的法律条款对外国人有着严格的界定，区别如下 外国人身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括非澳洲常住居民由外国人开设外国资本控股的公司由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人 大部分国内买家都被认定为外国人，在澳洲买房时，会受到一定限制。 由于对外国人的身份界定，不止牵涉到在澳洲买房的限制，还包括一些税务问题，为此，澳洲有专门的法律条款对此进行规定。
外国人在澳洲买房的限制 1外国人在澳洲只可买全新住宅 外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅 2外国人不可进行房屋拍卖 如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见 外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请 近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府最近对FIRB的管理制度进行调整。
年收入8万澳元，在澳洲是什么水平？
年收入8万澳币，在澳洲是什么水平？我觉得属于平均向上的水平。一般大学毕业生，初入一个单位或部门，除去特殊职业和单位，年薪近5万澳币。年薪8万澳币相当于一个单位的骨干人员和小部门经理。当然，很多lT行业的年薪都在10万澳元以上。还有从事建筑工程的高级蓝领，卡车司机，护士，年薪都很高。年收入8万澳币，不算低工资。这是一份全职工作。
