然后根据平台规则把相应的内容填写完毕,越完善越好,平台会判断信息完整度给权重2,房源发布好后,接着就要开始养号了,这个有涉及违规操作,头条会不让讨论,而且也会被平台判定,风险还是有的,就不在正文中发了。新房平台都会给7-15天的推荐期,这期间的一些操作很关键。搞得好,推荐期内你就能把这套房的曝光做起来。
3,定价!!!很关键,这个要多爬找周边竞品的价格,不要一个价格放着不动,如果有时间,上午、中午、晚上8点后各设置一个价格,如果访问量大了,相应提升一点,流量少了降一点,别以为你挂在平台就万事大吉,事多着呢4,到这一步差不多就有上门咨询的客人了,回复热情主动,不要问一句答一句,灵活操作,比如人家问周边,你不能只回答边上有个便利店,而是要把旅游线路给人规划好,比如从住的地方先去哪再去哪,怎么走方便,让人感受到你的热情也感受到你房子的便利。
撩客人不是天生的,但一定要有耐心!也别被客人牵着鼻子走,该有原则的时候也要有。5,客人下好订单后及时发送入住指引,做好保洁,以便接待客人入住。入住指引一定要详细,因为你会遇到很多路痴,很多很多非常多,如果你不想被不停电话骚扰或者激怒客人的话,入住指引一定要图文并茂。6,跟平台BD搞好关系,一般你流量起来后人家会主动来联系你,请上门泡个茶,吃个饭,这样平台有些什么活动人家会主动推荐你,那个流量又会大了很多7,入住期间的接待其实还好,有问题及时处理就是,比如电器啊,比如使用操作啊,比如出行线路啊。
这些都是为了最后人家退房的时候给你一个真实的好评。8,平台推荐里头,客户的好评权重是很高的,好评越多,你在首页上出现的概率就越高,所以前期你可以用返点的形式去要好评,不要在乎那点钱。另外你也可以自己编辑一些好评直接发给好说话的客人,让他们发出去,切记一定要图文。口碑永远是最有效的推广方式。以上,是我大概整理的一些C2C平台的运营技巧,目前流量看爱彼迎和途家几乎占了80%,所以这2个平台你一定要把号运作好,手上一旦有一套房上了首页,其他的房子就可以通过这套来引流了,那又是另一个层面的事情了。