国外股票私有化怎么回事？
股票私有化是一个资本运作的过程，目的是退出已上市的股票市场，回到国内股票市场。通俗点讲，就是上市公司自己拿钱，或者找代持机构拿钱，把股票先从市场上买回来，完成私有化，而后再回到国内申请IPO或者借壳上市。因为，国内A股市场发行溢价高，估值高，很多已在国外上市的中概股都愿意回到A股。近两年比较有代表性的是万达商业在H股私有化退市，360在美股私有化退市。
目前，万达还在A股IPO过程中，360已经借壳江南嘉捷在A股市场上市。我们以万达商业为例进行讲解，当时万达商业在H股发行是当年最大的IPO，荣耀无比，但万达商业在H股上市后却没有受到投资者高级别的礼遇。万达管理层也认为被H股市场严重低估，有损万达商业的公司形象，因此，公司董事会决定退出H股市场回内地IPO。
由于退市私有化需要巨额资金，当时万达商业私有化代持的公司有中国平安保险集团、中国中铁股份有限公司、国泰君安、工商银行、国中水务、泰达股份、杉杉股份、皇氏集团、中航资本、久联发展、中国人寿、津滨发展等。不过目前正值国家调控房地产，万达在A股的IPO进程并不顺利。希望以上内容能对朋友们有所帮助，欢迎大家留言评论，也请关注支持一下，谢谢！。
融创收购万达76个酒店项目，万达是赚是赔？
一枚重磅炸弹掀起狂澜：融创以632亿收购万达资产，创下国内房地产市场最大并购的历史记录，其中295.75亿元收入万达13个文旅项目的91%股权，以335.95亿元收购万达旗下76间酒店。据融创中国(01918-HK)及万达集团的官方公告，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将西双版纳、南昌、合肥等十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
融创房地产集团以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店。双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。万达和融创同意在电影等多个领域全面战略合作。对于如此巨型并购的原因，官方公告只简单提及“为了充分发挥双方各自产业优势”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类并购出乎意料，说明保密性非常好，估计是在去年就已经开展了谈判，体现了万达走轻资产模式的特点，充分说明了万达当前积极甩包袱、做品牌的导向。
从资金面压力来说，文旅产业项目实际上也是有很多新的压力的，比如说消费认同的熟悉程度需要培育等。这也是当前此类地产项目的资金方面的压力，通过和大型房企合作，进而有助于资金的快速回笼，也利好后续项目的扩张。中原地产首席分析师张大伟分析指出，万达转让非核心资产的主要目的应该和回A受挫有关，作为国内最大的商业地产公司，上个月债券出现恐慌性抛售，可能影响了流动性，也可能会对万达未来融资和发债带来负面影响，所以转让非核心资产对提高流动性有帮助。
而从融创方面来分析原因，“目前已经属于房地产龙头企业，过去单一侧重中高端住宅市场的发展市场显得有所狭窄，这种情况下，介入酒店及文化旅游地产市场，也有利于企业的业务开拓，这笔交易与之前和绿城的合作类似除了资本层面外，也有业务尝试的目的”，张大伟表示。他还认为，融创在资本市场非常活跃，但之前除了乐视的投资外，基本都是股权拿地，利用在房地产市场中高端的产品溢价能力通过股权投资获得相对低价土地，达到企业快速发展的目的。
2017年上半年能够销售突破千亿就是这一战略的结果。至于融创的资金实力，张大伟则表示，“从资本层面看，融创今年股价累计上升接近150%，的确体现了资本市场对融创的运营模式认可，所以预计融资收购的难度相对较低”。严跃进则表示，融创超预期的并购实力或许受益于其较强的杠杆收购能力，“类似杠杆收购的动作也有助于其提升收购的能力，既放大自有资金收购的能力。
同时也有助于融创积极在文旅产业上做发展”。“后续从业务发展的角度看，实际上还是有很多新的合作机会，比如说电影产业等发展依然是有较大的市场空间的。也不排除后续可以和类似乐视等企业合作，这都得益于融创的资源撮合和整合能力”，严跃进指出。受此消息刺激，临近午盘，万达酒店发展(00169-HK)放量大涨，截至发稿之时，暴涨112.07%，报1.23港元/股。
35亿拿下万达商管近6800万股，永辉超市的意图是什么？
12月3日，为了战略拓展优质物业，与大连一方集团有限公司、孙喜双签订股份转让协议，拟受让大连一方持有的大连万达商业管理集团股份有限公司6791万股股权，占万达商管股份总数的1.5%。每股转让价格为52元， 标的资产价格为35.31亿元。入股万达，则大概率是为了占据开店阵地。在公告中，永辉超市明确指出此次入股万达商管是“为了战略拓展优质物业”。
2018年初，万达集团董事长王健林曾公开表示，对商业地产进行架构调整，分别成立商管集团和商业地产集团。新的商管集团将是万达集团核心企业。在引入腾讯、苏宁、京东、融创约340亿元投资后，大连万达商业地产股份有限公司发布公告正式更名为万达商业管理集团。同时表示，将在1至2年内消化房地产业务，成为纯粹的商业管理运营企业，推动万达商管集团尽快上市。
对于万达而言，转型是势在必行的，并且也是在互联网冲击下必须要做的事。不过对于王健林来说，万达的转型不是第一次了，所以付出的代价是一定有的，但是转型的效果是可以期待的！而对于永辉超市来说，和万达合作不止一两年了，每一个万达必有一个永辉！那么在万达转型的情况下，也一定是永辉加强一步建立合作关系的最好时机，所以收购代表着永辉对万达的信心、以及对于万达未来的期望！就像巴菲特所说的那样：“收购一家好的企业最好的时机就是等它躺在手术台上的那一刻！”而万达虽然没有到这个地步，但是与前几年的辉煌相比真的低调了很多！所以往往这个时候才是永辉最好的下手时机，同样巩固了自己在万达未来发展中的的地位！！感谢支持，看完能不能给个点赞呢，谢谢！！。
