1，2012年房贷利率计算器
10年你每月还款：4137.5元。20年你每月还款：2887.5元。30年每月还款：2470.83元
我货款23万二十年分别月供多少钱
2，商品房贷款计算
你好，公积金贷款每月还1165.38元，商贷748.52元，每月总共还1913.9元。
你好，公积金贷款30年每月还1165.38。商业贷款20年每月还748.52。是2012年7月6日后的利率。谢谢
3，房贷计算器最新2012年的哪里有?要可以计算房贷利息的计算器哦
各种金融理财网站或者房产网站都有的啊。比如像 搜钱网 的房贷计算器就很好用，而且更新到了2012最新的了。现在房贷利率10年以上是7.05%。 参考资料： http://www.souqian.com/fangdai/product-15
4，2012房贷怎么算利息与月供啊
不知道你的房贷能不能办到去年的基准利率,如果以11年7月7日的7.05%的基准利率算,等额本息还款的话，每个月2005.99元,总共支付利息:422156.97,加上本金共需支付722156.97元
如果以等额本金算,早期每月负担多些,逐年减少,第一个月2595.83,直到最后一个月838.23,这样算下来总共支付利息:318131.25,加上本金共支付:618131.25元
按目前基准利率7.05%算,30万贷30年,用等额本金还款法,利息总支出31.8万元,第一个月还款额为2595.83元,然后每月递减4.9元左右
这个要看每个银行的利息和上浮了
这个我不会 你问下银行去
5，2011年商业买房贷款计算器计算还款金额
首先使用【银率】2011年商业买房贷款计算器算出２０１１年１月１日到２０１１年１２月３１日的 一年间偿还了多少本金， 还剩余多少本金。２００９年１月１日到２０１０年１２月３１日期间，张先生共偿还了２４个月的月供，还剩余本金１５４４０１４.８１元，而２０１１年１月 １日到２０１１年１２月３１日张先生偿还了１２个月的月供，此时还剩余本金１５１５７２８．６２元，而自２０１２年开始，张先生的利率变为４．６２%（五 年期以上的贷款基准利率６.６０%打七折），此时，在2011年商业买房贷款计算器中的贷款期限输入２７（３０年扣除已还的３年），贷款金额输入剩余本金数１５１５７２８．６２元，贷款利率输入４．６２%，此时得出的月均还款额就是于小姐在加息后需要偿还的月供：８１９６．７８元，比加息前每月多还了１２４．５５元。
6，2012银行房贷利率怎么计算？
与执行利率相关。 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12 40万10年(120个月)月还款额: 400000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=4439.31元 说明:^120为120次
7，房屋按揭贷款计算器怎么计算
越来越多的人们十分关心房屋按揭贷款计算器怎么计算的问题，下面是房屋按揭贷款计算器怎么计算的具体详解： 若是等额本息方式还款,2012年5月开始还900000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为781134.56元; 2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额7004.73元;此期间月供总额为1681134.56元,至此贷款全部还完; 若是等额本金方式还款,2012年5月开始还900000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为637143.75元; 2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首月月供额9037.5元,逐月递减22.03元;此期间月供总额为1537143.75元,至此贷款全部还完;
8，助学贷款怎么还款?_
支付宝;银行卡还款
助学贷款想要还款，可以选择支付宝或者银行卡还款两种还款方式。可以登录学生在线服务系统提出申请，1-10月，15日前申请，显示当月20日为还款日期；16日后申请，显示还款日期为次月20日；10月16日-12月15日之间申请，显示还款日期为12月20日。
具体还款方式分有以下两种：
1、使用支付宝还款，具体流程如下：
第一步，进入国家开发银行生源地助学贷款网站，在访问的页面内找到个人账户登入的平台，将账号、密码、验证码输入，完成登录。
第二步，如果不清楚还款金额，可以点击进行查询。
第三步，将还款金额转入支付宝账户，建议转入金额稍微高于还款金额。
第四步，电脑登录支付宝账户，点击应用中心-生活服务-公益教育-助学贷款还款-我要使用。
第五步，进入还款页面后，点击我要还款-确认还款，输入支付密码即可。
2、银行还款
选择这种方式还款，借款人需要携带办理助学贷款的资料以及本人的身份证，银行卡前往线下银行网点，然后在工作人员的引导下填写申请表，并在柜台办理归还贷款手续，还款成功后，银行会开具《还款证明》。
一、提前还款
（一）提交提前还款申请时间：每年1月至7月的10日前可以申请提前还款，利息计算至当月20日。如当月10日之后（除7月）申请将视作申请下月提前还款，利息计算至下月20日。
（二）存入提前还款资金时间：
1、如果你是农行卡还款且是上月10日后当月10日前提交的提前还款申请（还款账号是农行卡或是支付宝学生可进学生在线系统查询），则应于当月15日前存入指定的农行卡。如果你是农行卡还款且是当月10日后至下月10日前提交的提前还款申请，则应于下月15日前存入指定的农行卡。
2、如果你是支付宝还款且是上月10日后当月10日前提交的提前还款申请（还款账号是农行卡或是支付宝学生可进学生在线系统查询），则应于当月20日前存入指定的支付宝账号。如果你是支付宝还款且是当月10日后至下月10日前提交的提前还款申请，则应于下月20日前存入指定的支付宝账户。
二、分期还款
请自毕业当年起每年12月15日前（最后一年8月15日前或9月15日前，具体可进学生在线系统查询还款计划）将应还本息（毕业当年起前两年只还利息）足额存入指定的农行卡或支付宝账户中（还款账号是农行卡或是支付宝学生可进学生在线系统查询）。分期还款为按年计收，每年11月20日后学生可进学生在线系统查询当年应还本息。
国家助学贷款是党中央、国务院在社会主义市场经济条件下，利用金融手段完善我国普通高校资助政策体系，加大对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施。国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的专门帮助高校贫困家庭学生的银行贷款。借款学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。借款学生通过学校向银行申请贷款，用于弥补在校期间各项费用不足，毕业后分期偿还。2012年8月8日，开发银行新增助学贷款将突破120亿元。
2015年7月20日，教育部等部门联合发布了《关于完善国家助学贷款政策的若干意见》。《意见》表示，为切实减轻借款学生的经济负担，将贷款最长期限从14年延长至20年，还本宽限期从2年延长至3年整，学生在读期间贷款利息由财政全额补贴。
2020年7月21日，教育部、财政部、中国人民银行、银保监会等四部门联合印发《关于调整完善国家助学贷款有关政策的通知》（教财〔2020〕4号），通知明确，从还本宽限期、贷款期限和贷款利率等三个方面对助学贷款有关政策作出调整。
9，中国人均住宅......1.1套?_
来源：真话财经（ID:zhenhuacaijing）
作者：马继鹏
昨天，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌抛出一个言论：“现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平方米～40平方米之间。”
看到这个说法，网友们炸了锅，纷纷表示自己“被平均”，按照这个标准，一个三口之家，至少应该有3套房才对，但实际上，很多人达不到这个标准。
01
我也很惊讶，但作为一个负责任的自媒体，我还是仔细琢磨了一下，这极有可能是个口误：
1. 这句话前半句和后半句相互矛盾，如果人均1.1套，人均35平方米～40平方米又如何解释？是不是意味着一套房也就35平方米～40平方米？到底是人均1.1套还是人均35平方米～40平方米？
2. 查了很多资料，之前没有官方机构或专家说过人均套数，说的都是人均面积，如果说套数的话，用的是“户均”（一户平均几套房）。
所以，专家口误的可能性非常大，最合理的解释就是中国住宅户均1.1套，根据官方此前披露的数据，这个是有可能的。
可能仍然有人觉得户均1.1套有点不靠谱，但仔细想想，问题不是出在数据本身，而在于中国在住宅方面“贫富差距”太大。
不说别的，就说最近刚刚落马的华融前董事长赖小民，据称调查人员在赖小民的北京房产中一共被搜出2.7亿现金，总重量达到了3吨。另外赖小民还被查出有100多套房产。
在国内，赖小民这样的人绝对不少。2013年，因为网贴举报，陕西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱一夜成名。后北京警方证明，龚爱爱在京就有41套住房。
这些都是个例，但国人有钱以后，置产却是普遍现象。最近十几年，房价一路上涨，作为财富增值最快的手段之一，绝大部分人都热衷买房。
所以，如果说“中国住宅户均1.1套”其实并没有那么离谱，离谱的是有些人大量囤积房产，有些人却连基本的安身之所都没有。
02
“中国住宅户均1.1套（更正后）”这个说法并非顾云昌首创。2012年，《人民日报》根据国家统计局的数据做过一张图（如下），按照当年常住人口家庭计算，户均约1.02套（6年过去了，现在1.1套是有可能的）。
不仅如此，《人民日报》当时还预测，2015年（“十二五”末），我国家庭户均拥有住房可能会达到1.08套。
当时就有专家称，根据全世界的经验，户均拥有1.1套住房以后，住房市场的峰值就会到来（按照现在的房地产情况，感觉被说中了）。
2012年的户均约1.02套是怎么计算出来的呢？
根据国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲的说法，2010年第六次人口普查数据和相关数据推算，2012年全国累积的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照当年常住人口家庭来算，户均约1.02套住房。
不过任兴洲表示，虽然户均拥有住房已达到1套左右，但如果计算带厕所厨房的成套住房，这个数字就下降到0.72套。
也就是说，当时的计算是把早年的一些老旧存量房（筒子楼）计算在内的。
另据央行调查统计司的有关研究，1991年到2012年我国城镇住宅竣工套数累计约为1.4亿～1.7亿套，以1990年城镇居民住宅存量为8000万套计，2012年我国城镇住宅存量约为2.2亿～2.5亿套。
2012年我国城镇人口数为7.12亿，以2011年城市户均人口数（2.87人/户）计算，我国城镇居民家庭数为2.48亿户。因而，估算我国城镇户均住房套数约为1套。
2012年的《政府工作报告》也指出，到2012年底，中国城镇人均住房面积达到32.9平方米。
到2016年的时候，中国城镇人均住房面积又上涨了一些，国家统计局在《居民收入持续较快增长，人民生活质量不断提高》的文章称，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城镇36.6平方米。
如果以36.6平方米人均居住面积做粗略计算，再参考国家卫计委2015年发布的《中国家庭发展报告》家庭户均3.02人，我国平均每户家庭居住面积约为110.532平米，大过英国、德国、荷兰等绝大部分欧洲国家。
03
和顾云昌抛出“中国住宅人均1.1套”言论后外界的反应一样，几乎国家或者专家说出中国人均住宅情况时，大家都觉得“被平均”“数据不真实”。
这其实主要和中国的地域差异太大有关，比如2016年，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米，全国平均是40.8平方米，北上广深等人口密度大的城市，平均面积可能低于这个数值。
差距还体现在同一区域不同人群的房屋拥有量上，尽管北上广深绝大多数人均住房面积不大，但大户型住房、别墅还是大量存在的，这些房屋动辄一套就几百平米，无形中拉高了平均值。
另一个更大的问题是，统计数据公布时，一般都是“只报喜不报忧”。其实在调查研究时应该少做些人均、多看些差距，多看看人均背后究竟有多少“不均”。
最近几年，就有专家批评指出，社会发展进步、和谐局面缔造，也绝不是靠表面乐观数据所能支撑，只有正视差距、正视问题，人们才能及时找到解决问题的真正出路。
对此，去年国家统计局还专门做了回应，其实不存在是不是“被平均”，要理性去分析。平均数、中位数、众数等概念都有其特定含义和统计意义。以中位数为例，假设对16万户做抽样，每个人抽样数都有数值，从高到低一直排下来，排到中间第8万个人的数值就是中位数。当人们居住面积差异很大，中位数一般会低于平均数，甚至会远低于平均数。
在很多人的概念中，通常讲的平均概念主要指的就是中位数，但现实中，中位数和现在已经公布的算术平均数是有差距的。
其实不只是住房面积，每当涉及平均工资、平均盈利、平均网速等数据发布，大家都会自觉不自觉和自己的实际数值对比一下。可惜这些数据发布时很少配发中位数。
另外，再加上许多统计分布属于典型“偏态分布”，也就是少数人水平较高，多数人水平较低。这意味着多数人水平会低于平均数值。这也就让普通人总感觉“被平均”。
*文章为作者独立观点，不代表虎嗅网立场
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