以中档酒店为例，以150间客房，面积15000平米的综合性酒店为例。投资酒店的目的是什么？1.如果不重新装修酒店，宁愿低价接手酒店。现在投资酒店风险很大，但是有了不代表没有机会。装修一个新酒店的成本肯定是大于低价酒店的，但不知道酒店的前期投入大，是一个需要靠管理和时间才能产生效益的行业。而且业主本身没有酒店管理经验，说起来容易做起来难，导致很多酒店项目的建设和设计存在很多缺陷，增加了酒店运营成本，造成了一定程度的浪费。
投资酒店的目的是什么？
投资酒店的目的来源于多方面。以中档酒店为例，150间房，面积15000平米的综合性酒店为例，说说投资酒店的目的是什么：一、赚钱。酒店赚钱的方法有很多种，一是口岸和地皮升值带来的固定资产增值。二是通过经营带来的营业增收。三是可以通过抵押贷款，进行资产变现。二、社交需求。对于各行来说，酒店企业虽然不是最赚钱的，但却是社交平台较高的企业。
因为酒店经常会迎来送往各路客商、政要，往酒店企业负责人，可以通过这个平台获得很多人脉资源，与社会精英人士的交往也更为容易，社会信用度高。三、现金流。酒店细水常流，大出细进。初期投资很大，回收期长，经营风险也不少，但酒店的现金流绝对是在各行各业中都是名列前茅的，一个良好营收的酒店，现金流绝对是羡慕旁人。
四、社会环境的需要。现在许多酒店的出现，有不少都跟土地拍卖政策有关系。为了更好的树立城市形象，服务过往客商，往往政府在地方经济发展到一定程度时，就会对高星级高档次酒店有需求，所以在许我房地产项目中都会配套高档次酒店的建设要求。五、盘活物业。现在许多的房地产项目，住宅好卖，但商业不好走。随着电商对实体铺面的冲击，许多商业和写字楼闲置。
而盘活这类物业最好的就酒店。六、跟风。这个现象很普遍，没经过调查了解，觉得到处都是酒店，到处生意都好，客房卖一间就是大收益。却不知酒店初期投入大，是需要靠管理和时间出效益的行业，而且业主本身没有管理酒店的经验，知易行难，导致现在许多酒店项目在建设和设计有很多缺陷，提高了酒店经营成本，造成了一定程度的浪费。
现在投资酒店还有钱赚吗？前景怎么样？
现在投资酒店风险非常高，但有并不表示没有机会。由于疫情的影响，大家的收入受到了严重的影响，尽量不在外面有大额的消费和没有必要的消费。这个行业竞争非常激烈，可以算是充分竞争了。如果做得很有特色，回头客比较多，利润还是很可观的。1.不新装修酒店，宁愿低价接手酒店。新装修一家酒店的代价肯定大于低价接手的酒店。
还要注意调查为什么这家酒店要转手，是房子老板涨租金，还是酒店老板经营不善，或者是酒店老板资金出了问题，还是地段不好。以上情况最好的是酒店老板资金出了问题，这可以增加你手中的谈判筹码，还不用为其他问题担心，比如房租。但也要了解房租什么时候到期，有无递增，最好是再与房子老板重签一份合同，以免发生纠纷。2.所在城市特征。
如果所在的城市有许多旅游景点，外来人口也比较多，人口流动速度也非常快，那投资酒店的风险就低很多了。3.必须有停车场。现在交通越来越方便，很多家庭都有私家车。如果没有停车场，很多潜在的顾客会放弃。停车场最好免费，虽然钱省得也不是很多，但在顾客的心里面的感受不一样。4.做好服务。最重要的还是良好的服务，想顾客之所想，急顾客之所急。
只有顾客在你的酒店享受到了令人满意的服务，才会推荐给他人，也才会下次光顾。5.多种渠道揽客。除了与常用的在携程、途家等这些网站合作，还可以建立另外的渠道，比如微信；老客介绍新客时，给老客小礼物；在节假日之前，祝福曾经在本酒店消费的顾客；充值享受折扣等。我是“我笑看风云过”，简单通俗讲经济！欢迎关注自己。
投资日本大阪房产，哪些地段适合投资？
谢，最近几天中日关系比较热，来找我咨询日本房产投资的朋友越来越多。之前给你推荐过。如果你想在日本投资房地产，最好去东京和大阪。这个问题正好和我生活的大阪有关，我就简单介绍一下大阪吧。1.大阪相对适合投资的区域，如那瓦波、美天、宅新桥都很不错；2.另外，投资前需要明确自己的投资目的，是保值增值。
