综上所述，浙江酒店式公寓可以设置集体户，利好商住公寓市场。浙江的酒店式公寓可以设置集体户，利好商住一体化的公寓市场。但是，要想提高价格，就得多想想为什么商住一体化的公寓卖得好。其中，最让关注房地产的朋友兴奋的恐怕就是这篇文章了:“允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推动建立社区(村)公共集体户。
杭州的酒店式公寓究竟值不值得买？
如果只是40年产权的，那么最后不要买，这些房子做投资收租金还是可以的，如果想做投资让房子涨价非常难，我哥g20的时候之前买的，全杭州房价上涨那么厉害，但我哥那个商务用地的公寓依然没有涨，所以他到现在后悔死了，而且他还是自己做房地产介绍所的，他说之前不懂，现在懂了已经后悔了，第一那些房子面值很虚的，摊的面值太多了，所以房价感觉底，实际面值少，总体算起来房价也不低，而且这些房子物业管理费也会贵点，所以长期住也不和算的，所以这种房子一般懂得人不会买的。
酒店式公寓是否值得购买？
先来看一个客观的数字，现在全国除了京沪以外一些其他城市，目前酒店式公寓的销售还是非常受欢迎的，以其中一个典型的城市深圳为例，深圳目前的公寓售价很高，自2011年“深八条”启动限购限贷开始，市场对于公寓的需求则在增长，尤其是核心区域高端大平层公寓项目。而且成交的产品，公寓的销量已经超过住宅，再看南京，2015年南京商办市场，累计成交6942套，对比2017年的总销量25602套，在短短两年之内，南京公寓办公类产品的销量实现了2.7倍的增长。
市场上的销冠往往也都是公寓项目，这是一个客观的现实，为什么公寓现在这么火？第一、政策层面看，一二线城市目前普遍存在住宅限购政策，抑制了短期投资和炒作空间，一些长期的价值投资会关注到商办市场，被限购的资金也会流入公寓市场；第二、从长期持有的角度来说，公寓也是比较有优势的，租金回报率比较高，不考虑升值的收益，住宅的租金收益是很低的，只有百分之一点几，而公寓基本上可以达到百分之五、六乃至以上。
第三、公寓的总价比较低，投资门槛不高，以前公寓的利率比较高，但现在住宅的利率已经上，所以也不存在谁利率更低的问题，第四、公寓的设计比较多样，各类卖点不尽相同，4.8米挑高项目在也受到了市场上很多年轻人的欢迎。另外年轻人的消费习惯，对住宅没有过高的要求，同时也能接受公寓项目，去前南京公寓也出现了一些政策，使得之前的一些公寓项目变成了绝版，在市面上独具稀缺性，也是受到欢迎的原因之一，最近也比较关注公寓，可以私聊我具体交流。
浙江酒店式公寓可设集体户，会刺激商住公寓市场吗？商住公寓类价格是否会上涨？
大家好，我是勇谈，4月28日上午，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》（以下简称《户口规定》）及10条便民举措，规定将于5月1日正式实施。其中让关注房地产的朋友最为激动的恐怕是这一条了“允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户，”这则消息意味着什么？基本已经宣布了公寓类产品在某些层面已经获得了浙江省的认可。
对于商住公寓市场来说无疑是一种利好，但是要刺激公寓类价格上涨恐怕还是不够，借此机会简单谈谈我的观察。从2016年开始商住公寓类产品已经开始在一线城市试水后来逐步波及到二三线城市，基本上态度是两种对于北京等这样的一线城市对于商住一体的公寓类产品是“禁止”态度，说白了就是不允许投资、炒作就在前段时间一线城市广州试图放开对于商业地产的限购，没有几天就被“叫停”，
说明一个基本事实“任何引发房地产投资投机的企图都是不允许的”；至于原因，其实很简单。毕竟一线城市聚集了中国最好的资源、产业和人才，中国最有钱的人基本都聚集在这四个城市。是人口净流入市场本身，住宅产品价格居高不下。原来是商住两用的公寓产品，至少解决了很多人的住房问题(价格低，地段好)，立刻得到了投资人的关注。
