1，买房子怎么算首付 和月供
首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数
2，按揭贷款月供计算详细公式
房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。 大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。 据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而当期实际天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实际收取利息则为1983.05元。 扩展资料： 房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。 等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。 参考资料来源：搜狗百科-房贷计算方式
目前计算车贷月供的方式有两种：一是用公式计算，二是用汽车贷款计算器计算。银行汽车贷款的常用还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。 公式计算： 等额本息还款法月供计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本金还款法月供计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率 汽车贷款计算器计算操作步骤： 第1步：首先选择还款方式是等额本金还是等额本息，填写汽车贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率; 第2步：选择是否显示还款明细，点击计算按钮，获得每一期的月供金额和贷款利息总额及还款总额等详细信息。 说明：汽车贷款计算器只适用于按月分期偿还本息的贷款，不适合于一次性还本的贷款方式。
公式为： 注：其中月利率=年利率/12 贷款期数=贷款年限×12
分为等额本息还款法和等额本金还款法。 1、等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户； 其计算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a：贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数 2、等本金还款（递减法）公式： 月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率， X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。
3，如何计算房贷月供
房贷月供的二种计算方法： 等额本息法： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 ^:次方。 等额本金计算方法： a1=（F÷n）+F*i a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i..... an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2....an 月供 F贷款总额 n还款月数 i贷款月利率
<p>计算月供，可以通过银行网站上的房贷计算器（不是农行的也可以），输入所需提供的数字，就可以自动算出。链接： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.icbc.com.cn%2ficbc%2f%25e9%2587%2591%25e8%259e%258d%25e4%25bf%25a1%25e6%2581%25af%2f%25e7%2590%2586%25e8%25b4%25a2%25e8%25ae%25a1%25e7%25ae%2597%25e5%2599%25a8%2f%25e5%25ad%2598%25e6%25ac%25be%25e8%25b4%25b7%25e6%25ac%25be%25e8%25ae%25a1%25e7%25ae%2597%25e5%2599%25a8%2f" target="_blank">http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/</a>，你点击进入就行了。</p> <p>你所提供的数据还不够充分，因为:</p> <p>1.贷款利率你没有提供。是基准利率上浮或下浮多少，我无从得知。</p> <p>2.还款方式没提供。等额本息还款法还是等额本金还款法？</p> <p>这些内容在借款合同上都有，你若能找到，输在房贷计算器里就行了。其实计算房贷是有个公式的，但是由于函数公式靠人力难以计算，所以我们用这个房贷计算器，验证一下就行了，可放心无误。</p> <p> </p>
4，我的房贷月供怎么计算?
房贷的月供算法是银行有自己的一套公式，很复杂，在银行在很久的人都不一定算的清楚 你现在要的无非就是想知道自己一个月还多少钱，还清之后一共得还多少利息。你在贷款的时候银行会给你个数字，放款之后还给你个每年的还款提示单，现在给帮你个大概的数字： 贷款基准利率：5.94 贷款20年 每月每万元还款71.3 ，利率下浮15%是还66.27 就是你要贷50万 20年 每月大概还3565元，下浮15%还3313.5元 你要算一共还多少就用月还款乘以月份在乘以年限 减去你的本金就是你的利息总额。 8月
回答如下： 贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法（月供每月相等）的月供计算公式如下： 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。 将以上数据代入公式： 373000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元 贷款25年的话，计算出来是2648.20元。
计算月供，可以通过银行网站上的房贷计算器（不是农行的也可以），输入所需提供的数字，就可以自动算出。链接： http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/，你点击进入就行了。
你所提供的数据还不够充分，因为:
1.贷款利率你没有提供。是基准利率上浮或下浮多少，我无从得知。
2.还款方式没提供。等额本息还款法还是等额本金还款法？
这些内容在借款合同上都有，你若能找到，输在房贷计算器里就行了。其实计算房贷是有个公式的，但是由于函数公式靠人力难以计算，所以我们用这个房贷计算器，验证一下就行了，可放心无误。
计算公式太复杂，普通人的我们只要使用计算器就可以了。 这里有计算器http://www.cmbchina.com/personal+business/customer+service/datapublish/calculator.htm 请参考
5，房贷月供怎么算
首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下：（1）等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。每月还款额 = 贷款本金/总还款月数 +（贷款本金-累计已还款本金）*月利率，其中累计已还款本金=（贷款本金/总还款月数）*已还款月数。 以下用27万贷款本金，按照目前人民银行规定的五年以上的贷款年利率6.6%来计算：10年 等额本息月还款额：3079.55元；等额本金首月还款额：3735元20年 等额本息月还款额：2028.97元；等额本金首月还款额：2610元30年 等额本息月还款额：1724.35元；等额本金首月还款额：2235元 以上是举例说明，仅供参考，具体的要看当时贷款利率而定。
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
我大致了解的情况是：你如果用网络上的计算器计算贷款利率不能选择现在的5.15%，如果你要选择应该是年初的那个利率情况，因为现在调整的利率你还享受不了这个下调的利率，基本上如果明年的2月份利率还是5.15%，公积金3%的时候你就可以享受了，再重新计算一下试试,2015年2月份公积金贷款利率4.25%，商业贷款利率是5.6%（好像是），另外你的贷款是等额本金还是等额本息，这个下来也是不一样的
还款方式不同，还款的额度不同 目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。 1. 等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。 2. 等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。 总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
若是招行个人住房贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等综合计算的。 如需试算“月供”，您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
一般按基准利率计算，调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
6，银行贷款月供怎么算
贷款利率5.445%,这是年利率,折算成月利率为5.445%/12,300000元,10年期(120个月),月供为: 300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元 说明:^120为120次方 拓展资料： 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 参考资料：商业贷款_百科
你可以去问你贷款的银行要一个计算公式，如果你采用等额本息的方式，每个月还本金739.76元，利息1568.16元，一个月月供就是2307.92元，每个月都是这么多。如果你采用等额本金的方式，每个月还的本金是相同的，但是利息会递减，还的本金是1375元，第一个月的利息是1568.16元！
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
等额本息：每月还款一样，基准利率5.94%，每月还款1667.96。 等额本金：第一个月2163，以后每月递减10元样子。 http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130536.htm 具体你可以在上面网站算！
总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月还款金额，如果是等额本金 还款方式，又是另一种还款方式
还款方式不一样，月供也会稍有不一样！ 关于各大银行贷款问题你可以到数银在线网站上看看，他们网站上有关于各大银行的贷款信息以及利率问题，而且还有各类计算器，你可以自己计算并进行比较！如果有需要他们还可以帮你完成贷款的一系列手续，个人感觉他们还是蛮实用的一个网站。
7，房贷月供计算公式是什么？房贷月供怎么算
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
利用公式计算 等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法和等额本金还款法有何不同？ 等额本息还款 释义： 等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。 特点： 每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 适用人群： 比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
银行买房贷款怎么算？ 在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。 贷款利息怎么算？ 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12
一.月供计算公式： （1）若采用等额本金还款，月供计算公式为： 月还款额=贷款本金/还款总期数+［贷款本金-（月还款本金*n）］*月利率 （2）若采用等额本息还款，月供计算公式为： 二.房贷月供公式： （1） 等额本息法： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] （2） 等额本金计算方法： a1=（F÷n）+F*i a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i..... an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2....an 月供
房贷月供按照以下公式计算 1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
8，怎么简单计算房贷月供多少?
一、购房按揭贷款的月供可以通过网页版或者软件版的房贷计算器进行计算，也可以根据不同的按揭方式通过如下方法计算。 二、等额本息和等额本金两种按揭方式月供的月供计算 1、等额本息还款法: （1）每月月供额=〔贷款本62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333361306338金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 （2）每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 （3）每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 （4）总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款法: （1）每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 （2）每月应还本金=贷款本金÷还款月数 （3）每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 （4）每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 （5）总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 （6）月利率=年利率÷12
计算月供，可以通过银行网站上的房贷计算器（不是农行的也可以），输入所需提供的数字，就可以自动算出。链接： http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/，你点击进入就行了。
你所提供的数据还不够充分，因为:
1.贷款利率你没有提供。是基准利率上浮或下浮多少，我无从得知。
2.还款方式没提供。等额本息还款法还是等额本金还款法？
这些内容在借款合同上都有，你若能找到，输在房贷计算器里就行了。其实计算房贷是有个公式的，但是由于函数公式靠人力难以计算，所以我们用这个房贷计算器，验证一下就行了，可放心无误。
1、等额本息：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款来本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每自月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还2113款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 计算公式：月还款本息=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1] 2、等额本5261金：4102等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 计算公式：M=L/n+(L-S)*R 其中：M—每月1653还款额 L—贷款本金 R—月利率 n—还款期数 S—累计已还本金
您好！ 1 利用网上房贷计算器计算 2 3 用房贷计算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、62616964757a686964616fe78988e69d8331333361306338利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。 4 利用房贷月供计算公式计算 利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。具体计算公式如下： 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 个人认为用房贷计算器是最简单易懂的。 望采纳，谢谢
9，月供怎么算
1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。 2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。 扩展资料： 还款方式 目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。 等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。 等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。 参考资料来源：百度百科：月供
1、等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 扩展资料： 月供（yuè gōng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。 目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。 参考资料：百度百科-月供
1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。 2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。 扩展资料： 月供（yuè gōng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！ 从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。 参考资料：搜狗百科-月供
住房贷款两种还款方式及计算公式: 一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为： 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下： 每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1) 其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数 二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为： 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数
房贷月供怎么计算 等额还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1] 其中：
