无锡以18.2%的房价涨幅领跑中国。先回答第二个问题。中国目前的城市化率是多少？全国285个地级及以上城市房价体系呈陡峭分布。二线二线房价会继续被打压。新一轮房地产调控旨在通过中小城市的协调发展，缩小大中小城市之间的价格差距，使房价体系更加合理。
你们觉得中国房价还会在涨吗？中国目前城市化率达到了多少？
这个问题先回答第二个，中国目前城市化率是多少？国家统计局2018年数据显示，2017年末中国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人城镇人口占总人口比重城镇化率为58.52，比上年末提高1.17个百分点。中国常住人口城镇化率距离发达国家80的平均水平还有很大差距，也意味着巨大的城镇化潜力，将为经济发展持续释放动能。
从以上数据可以看出，中国与发达国家之间还有一些差距，这意味着中国的房地产市场还有机会，房价上涨还将延续，但速率上可能将放缓。但是，以上并非问题的重点，天檀想说的是未来房价虽然会涨，但你所在的城市房价不一定上涨，而且还可能下跌。目前中国将逐步进入城市化第二阶段，这一阶段的特点是人口从小城市向大城市流动，这将导致小城市三四五六线城市以及县城房子供大于求，而核心大城市房子供不应求，结果是大城市房价继续上涨，小城市房价可能不涨反跌。
近5年，中国一二线城市房价还会大涨吗？
谢谢邀请。房价大涨，金融先行。在当前金融加速去杠杆大背景下，大多数一二线城市房价不可能大涨，但也缺乏大幅下跌的基础，只能说，一二线城市的房价五年间会趋于稳定。一金融去杠杆背景下，房价回调成必然监管高压下金融去杠杆速度加快。对银行信贷的调控，一直都是抑制房价过快增长的杀手锏。 一方面信贷额度紧张，另一方面贷款利率上浮明显。
三是消费信贷等购房口子也被堵死了。1月13日，银监会发布关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知，整治重点包括发放首付不合规的个人住房贷款以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利综合消费贷款个人经营性贷款信用卡透支等资金用于购房等。二一二线房价将继续受到打压新一轮房地产调控，目的是通过中小城市的协调发展，缩小大中小城市之间房价落差，促使房价体系趋于合理。
中国285个地级及以上城市的房价体系呈尖塔形分布。即极少数高房价城市与其他城市房价差异巨大。 为了改变这种状态，中国正在经历最大规模的城市化快速推进进程，城市发展的抱团新路径成为潮流，多中心群网化的城市群发展格局初露端倪。 2017年，上海近5 年来人口净流出，长三角人口成功实现了从核心城市向周边的扩散，上海人口流入来源前五大省中的浙江安徽江西等近年来均出现了人口回流。
从房价看，这种策略初见成效。房价体系越来具有城市群特征，大城市的高房价逐步外溢到城市群中的其它城市。 2017胡润全球房价排名显示2017年，中国房价前10城市，大都是纳入城市群的二三线城市。 无锡以18.2%的房价涨幅领跑中国。其余城市为，合肥广州厦门郑州南京惠州长沙，杭州武汉。
三一二线房价仍有上涨的基础1.地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。 2.在流动性总体充裕的背景下，而更多的投资渠道仍然难觅，一二线房地产仍发挥投资功能。3.在紧缩需求的同时，一二线房地产总供给仍显疲态。 4.2017年，中国家庭杠杆率为48%，放在全球范围并不算太高。
未来两年中国大中城市房价能下跌四成吗？
谢谢邀请！房价下跌的条件是没有产业支撑，人口输出。人民收入低，经济下滑，优质资源少。而国内大部分大中城市都是人口净流入，企业效益相对较好。经济快速增长、人民收入稳步提高、资源优质的地区。这些大中城市对周边地区有虹吸效应，是年轻人求职创业的首选之地。有刚需的消费欲望，也有很多对房子的改善性需求。
