这样的调控措施肯定会对未来五年的房价产生一定的影响。每年的房价走势都和年底中央经济会议定下的大基调有关。通过打压房价，提出限售、限购、限贷等政策，民众的观望情绪会进一步扩大。虽然很多城市的房价数据还在上涨，但是成交量却在萎缩。在没有交易量的市场中，价格回调总是会被用来平衡整个市场的合理供求状态。
中国未来1-5年房价走势如何，你对目前贷款买房的人有何看法？
我国是典型的政策性市场。每一年的房价走势，都与年末中央经济会议定下的大基调相关。2018年，大的基调是房住不炒2019年，在房住不炒的基础上，又增加了因城施策。目前已经有菏泽深圳上海杭州等城市针对因城施策推出了解除限售降低房贷利率扩大贷款人年龄等不同政策。这也变相等于说，是下放了一定的主动权给地方政府，同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心。
从这两年的房地产调控政策来看，底线就是房住不炒，因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松限购。以目前的举动来看，主要还是在金融和市场交易方面适当调控。从各城市目前的库存消化周期来看，深圳市的库存消化周期超过了15个月，在此基础上下调贷款利率，可以对去库存起到一定的积极作用。但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位，也就是6-7个月，完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制。
像长沙和西安，在全国省会城市中，都是将房价控制较为严格的城市。两座城市的库存消化周期都低于10个月，处于供不应求阶段。在此基础上，2018年西安市还推出了禁止向企业单位售房的调控政策，政策推出不久，长沙市就效仿执行。全国661座城市，对于土地财政的依赖度完全不同。杭州对于土地财政的依赖度过高，从而也体现在了地方调控上，即使没有去库存压力，但还是坚持下调贷款利率和延长贷款年龄限制。
这样的调控手段，未来5年势必会对房价造成一定的影响。贷款买房的看法贷款买房是指购房者以所购房屋做抵押，向当地银行申请住房贷款，用来支付购房款项，再由购房者分期向银行偿还本息的贷款业务。我个人对这点没有任何看法，原因在于，一直以来都是如此操作，且国家鼓励贷款买房，不然也不会给予工作者缴纳住房公积金了。当今社会，网络舆论发达，我们应该保持自我的理智，没有必要把买房这一行为妖魔化。
2018新年开始，大家对中国房价有什么看法？
我是房地产从业人员，说说自己的看法吧！因为经常会接触到许多的开发商，对于开发商现在的态度有一定的了解，由于银行对开发商的贷款进一步收缩，现在有一部分中小开发商因自身现金流不充裕，正在谋划由一二线到三四线，由纯商住开发到综合地产开发的计划，特别是自乡村振兴文件面世后，已有多家开发商考虑将资金投入到三农板块上去，按他们的话说，就是由中短期投资计划变成长期投资计划。
大型开发商虽然仍然在拿地，但由于负债率较高，去化率也存在差异化，不排除会有降价销售来回笼资金，以填补大量即将到期的贷款。政策打压房价，提出限售，限购，限贷等政策，老百姓的观望态度会进一步扩大，虽说许多城市的房价数据还是上涨的，但成交量却是在不断萎缩的，没有成交量的市场，始终会用价格回调来均衡整个市场的供需合理状态。
大家好，未来的房价和彩礼问题有什么看法？
未来大中城市房价还会涨。如果没有人为控制，会温和上涨；如果有控制，就会止涨或止跌；如果有控制，会大幅上涨。再看燕郊，现在已经有了小幅度的上涨，等市场回归控制的时候会疯掉。随着社会的发展，大量的农村人口会进入城市，大中城市的房价十几年都不会降低。说到彩礼，我觉得小城镇和发达的农村会逐年减少，而落后地区的农村短时间内不会减少甚至增加。因为性别比失衡，剩男多集中在落后的农村，几年后经济环境不会有太大改善，很难嫁出去。
