2016年10月，滨城区房价开始飙升。17年到18年底，房价基本维持在7500-8600左右，高层7500，多层8600。其他县区房价基本正常。如果从全省房价来看，滨州并不高，滨州房价大概会下降，但下降幅度不会太大，也不会太长。毕竟这个城市的被动因素不多。
其它县区房价基本正常，看看全省房价，滨州不算高的。博兴的情况有点特殊，明显高于其它县区，比广饶都高，原因有三：1，博兴县域面积小，县城又处在全县中心位置，各乡镇离县城近，去县城买房的人多，大都是为了孩子进城上学才城里买房。2、博兴的农村人口以务工为主，收入较高，购买力强，3、也是最重要的一点。博兴县城东面有铁路，南面有小清河，西面是高青地界，县城发展受到限制，土地资源有限，因此把房价抬高了，
山东滨州目前的房价怎么样，适合入手吗？
滨州新型城市，刚出来不久，城市规划可以看出来，所有的道路横平竖直，个人的印象是路很宽，楼很高，路上看不到人，消费水平不高。人少，楼面价格不高，他下面的县城楼价都高过他，例如邹平，博兴，这两年随着全国房价高升，他也涨了，但整体感觉没有持久性，人少楼多，一条马路看不到几个人，鬼城不至于，但人是真少，人多才是房价涨得动力。
山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素，比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心。不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外，
但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌，对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会，但不要指望能捡多大便宜。之所以说下降力度不会太大也不会太久，是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高，更何况还是东部沿海城市，基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅，和省内其他几个四线城市的房价相比，滨州是在聊城、日照、东营、枣庄之间，不高也不低，属于上涨阶段就置中的位置，泡沫控制尚可。
你好，现在滨州房价学区基本上8000了，看不懂现在行情，压力太大，合适吗？
16年10月滨城区房价开始疯长，经过17年到18年底房价基本保持在7500-8600左右，高层7500多层8600，19年过后前半年以东城区渤海五路以东为界高层房价在6500-7600左右毛胚与精装的区别在差价900左右，东区市场石榴玉兰湾，京博儒苑上邦，东湖宝瑞都卖的不错。渤海五路以西至新立河东路以东为界为老城区，价格都在8000-11500左右，新楼盘较为集中在万达附近价格都在11000左右一个是占了学区房的优势仅次于实验学校附近的价格像中南碧桂园，双泰建大城等，最近又新化分了学区，滨州学院附属小学范围内的学区房也蹭蹭涨价，
河西路到渤海十八路是新城区，老实验学校的房子新年前后在粤海文远开盘价13500。可想而知，现在二手房被炒的火热。听说黄河小区的房子只要挂58同城就直接秒卖，太可怕了。南实验的房价也不低，新楼盘集中在瑞福和金御苑。渤海18路以西是开发区，房价基本稳定在9000左右。中海地区稍微贵一点。毕竟人家卖的环境资源，教育资源，医疗资源都集中在那里，也算是一个富人区了。
