小县城房价达到12300，说明房价已经很高了。这是我们的第一感觉。低到这种程度，对于一二线城市的炒房者来说，几平米的房价可以在小县城买一套房。县城，尤其是小城镇，在那里是有眼界的。他们没有什么眼光，很容易被舆论引导，尤其是被开发商上了当，所以房价一直涨。
苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房价为什么这么高？
沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点1高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！2学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！3刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！4配套设施逐步完善环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖万达购物综合体南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时地利等条件！。
一个小县城的房价一万二三左右什么水平？
小县城房价达到一万二三说明房价已经很高了，这是我们的第一感觉。但是我们仔细想想小县城所处地点是东部地区还是中部地区及西部地区。也就是说不同位置这个一万二三是有不同意义的。在发达的东部地区，这个价格就不高了，只能说明经济实力已经落后其它县市了。在中部这是刚刚在一轮涨价中起来的，预示着经济在快速增长，这个时候可能是大家谈论最多的话题。
为何县城的房价越来越贵？
这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。
几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。
谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。
房价到处说降价，可家乡小县城都疯长到一万一平了，这是什么现象？
板凳谢邀。回答了太多这样的问题，也谈了太多原因，今天不说别的，就说购房者这个因素吧。第一，县城，特别是小县城眼界在那摆着呢，没什么视野，很容易被舆论引导，特别容易上开发商的当，所以房价也就这样不停涨。第二，小县城是人情社会，人与人之间相互影响的力量超过大城市人的理解。特别是适龄要结婚的刚需，小伙伴之间不但会攀比，会虚荣心作怪，把买贵的房子作为一种炫耀。
第三，小县城大多有棚改项目，手里拿了三瓜两枣的拆迁户根本不在乎买高价房。棚改换钱推高小县城房价是一个很重要的原因。第四，一些靠近大城市的卫星城，尤其是靠近省会城市的县城，承担着大城市的人口外溢，一些在城市核心区买不起房的城市居民，选择在卫星城和周边市县买房作为退而求其次的选择，这也推动了小县城房价的上涨。
