苏州房价未来将保持小幅上涨。相比其他两个城市，苏州的房价要高很多。随着国家层面对地价和房价的控制，苏州已经很高的房价不存在大幅上涨的基础。但在城市吸附能力强，通货膨胀，货币贬值，没有好的投资来源的情况下，投资房产仍然是最好的选择，所以苏州微涨将是未来几年的主旋律。
江苏苏州、无锡、常州未来三年房价走势如何？
苏州小幅上涨，无锡大幅上涨，常州中幅上涨。苏州较其他二座城市房价高了很多，随着国家层次控地价、控房价的同时，已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在，但城市吸附能力强，且通货膨胀、货币贬值、资金无好的投资出处情况下，投资房产还是不二选择，所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律，无锡嵌在苏州与常州中间，北有长江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础，特别是外地人有兴趣来投资，无锡这座城市放在全国来说从经济、环境宜居来说都不错。
苏州全市范围内一手房3年限售，二手房5年限售，苏州未来房价会如何变化？
有人评价苏州：比它有钱的，都没它漂亮，比它漂亮的，都没它有钱，先说漂亮:上有天堂，下有苏杭，苏州闻名天下。苏州地处江南，是宜居城市，在全球宜居城市指数报告，苏州位居中国大陆第一，再说钱：苏州自古富足，苏州是万亿城市俱乐部，名列全国第七位，苏州还是上海后花园，这几点让苏州楼市有着稳定的支撑。今年苏州楼市小阳春，市场表现上看，比较火热的区域只是工业园区与部分高新区，但市场占比较小，3月苏州工业园区成交86套，面积约17000平米，而同期苏州市区成交66万平米，但园区楼市有着示范与领涨效应，所以，前期调控目标指向园区，切断传导源，相对温和，
但是这次调控升级，一是调控政策范围是全市，二是增加了限售期，限制或控制了房屋的流动性。未来苏州房价会保持小幅上涨，主要基于几个方面的考虑:1。前一段苏州市政府给出的年均房价涨幅目标是5%。调控是为了让楼市稳定，不允许房价快速上涨或下跌。房价小幅上涨是合理的，也是楼市稳定的重要特征。2“稳地价、稳房价、稳预期”，从供应源头上，苏州会适当降低土地出让指导价，或者增加土地供应，土地出让条件设置在精细化管理。有两句话很耐人寻味:开发商需要仔细研究目标地块的出让条件，政府没有义务保证开发商在每一个地块上都不会亏本。
